Описание
**Description de la Propriété** Vivez la vie à la campagne dans cette charmante ferme restaurée, située à seulement cinq minutes en voiture de la dynamique ville marché. Nichée dans un environnement serein, cette propriété offre confort et tranquillité, se présentant comme le refuge parfait contre l'agitation de la vie urbaine. La résidence est dotée d'une piscine ravissante, accompagnée d'une terrasse couverte pour les repas, d'où vous pourrez profiter de vues à couper le souffle sur les Pyrénées. L'intérieur a été conçu pour un confort optimal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des espaces bien aménagés et des détails réfléchis. Le jardin, facile à entretenir, ajoute à l'attrait de cet ensemble, vous permettant de savourer la beauté de la nature sans effort. Que vous cherchiez une résidence permanente ou une escapade en week-end, cette propriété combine le meilleur de la vie rurale avec une proximité pratique aux commodités locales. **Rez-de-chaussée** Hall d'entrée, 8.5 m² WC, 1.4 m² Salle d'eau, 3.9 m² Salon, 36.8 m² avec cheminée "Inglenook" et poêle à bois, exposition triple Cuisine équipée, 22.6 m² Buanderie, 11.7 m² avec plomberie pour machines et évier Salle à manger, 32.2 m² **Premier étage** Palier, 21.6 m² Chambre I, 13.6 m² avec mur de placards intégrés, double exposition Chambre II, avec cheminée en marbre fermée, 19.0 m² Chambre III, 21.3 m² avec unité de climatisation Salle d'eau, cabine de douche, lavabo et WC, 5.7 m² **À l'extérieur** Piscine 11 x 5 m Jardin joliment clôturé avec haies, entièrement enclos de grillage d'un côté Beau terrasse de piscine, cuisine d'été, 33.7 m² Espace complètement clos, idéal pour des animaux mouillés, avec un hangar couvert, parfait pour le stockage de bois ou pour les poules. **Atouts** Vue sur la montagne Portails électriques Piscine Jardin clos **Localisation** Trie-sur-Baïse 65220 Chambres : 6 Chambres à coucher : 3 Salles d'eau : 2 Taxe foncière : 882 € / an Superficie du terrain : 13 a 13 ca Assainissement : Individuel, non conforme Ouvertures : PVC/Doubles vitrages Piscine : Oui Séjour : 33 m² État intérieur : Bon Cuisine : Équipée / Indépendante Vue : Montagne Exposition : Sud La valeur actuelle de cette propriété, fixée à 325 000 €, reflète non seulement son charme rural mais aussi ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Le prix compétitif en comparaison à d'autres propriétés similaires dans la région, surtout avec des vues panoramiques sur les Pyrénées et un accès facile à la ville, en fait une occasion à ne pas manquer. Que vous envisagiez d'y vivre à plein temps ou comme refuge de week-end, cette maison représente un excellent investissement pour un style de vie paisible et agréable.