Описание
**Description de la propriété** PARIS 75011, Folie-Méricourt, lumineux et rénové. Appartement de 70m2 (45m2 Carrez), 3ème et dernier étage, bâtiment de 1890 - Paris 75011 - Folie-Méricourt - 70m2 - DPE C - Consultez les plans et la visite virtuelle à 360°. Situé entre République et Oberkampf, cet appartement à la lumière attrayante de style loft, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble XIXe de faible hauteur, est une véritable pépite. Complètement rénové et superbement agencé sans perte d'espace, ce bien d'une chambre de 57,50m2 (45m2 Carrez) bénéficie d'un système de climatisation chaud/froid (2024). Il comprend un vaste espace de vie (36m2 hab) avec 3 grandes fenêtres à double vitrage donnant sur la rue calme, garantissant une lumière exceptionnelle, une cuisine ouverte superbement équipée, idéale pour les gourmets en quête d'inspiration, une chambre spacieuse (21m2 hab) avec salle d'eau, ainsi qu'un espace mezzanine/bureau (9m2) + WC séparé. À deux pas du Canal St-Martin, ce quartier rare offre un havre de paix au cœur d'un environnement dynamique et éclectique, mêlant atmosphère populaire et bourgeois-bohème. **Réflexion sur le prix** Avec un prix de 680 000 euros, cet appartement se positionne comme une opportunité attrayante dans un secteur de Paris très convoité. Vu son emplacement central, son état rénové, ainsi que sa luminosité exceptionnelle, le prix se justifie pleinement. Le savoir-faire en matière de rénovation et l'attention portée aux détails font de ce bien un choix judicieux pour ceux qui recherchent un lieu de vie qui allie confort moderne et charme historique. Il représente ainsi un investissement de choix dans un marché immobilier parisien en constante évolution.