Описание
**Description du Bien** Superbe maison contemporaine de village, conçue et rénovée par un architecte, à vendre dans un village fluvial recherché du Minervois. Ce bien d’exception comprend 6 chambres doubles et 4 salles de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie, totalisant environ 280 m² d’espace habitable, avec un jardin de cour, une piscine, un garage et un espace de stationnement. La propriété a été habilement repensée et rénovée avec des matériaux contemporains haut de gamme, tout en conservant des caractéristiques d'origine charmantes, créant ainsi un foyer élégant et sophistiqué. L’entrée se fait par des portes en fer forgé, menant à un parking gravillonné, et à une deuxième porte qui s’ouvre sur un extérieur chic et stylé, comprenant des espaces de dining extérieur et une zone de piscine semi-cloisonnée. La piscine de 6,5 m x 4,5 m se trouve sur une terrasse surélevée avec des transats, tandis qu’une zone carrelée inférieure offre un coin ombragé pour se reposer. Derrière la piscine, une cour dévoile deux espaces de dining distincts, incluant une cuisine d'extérieur couverte avec plancha, évier et un bar surélevé pour des repas en plein air. De magnifiques portes en fer et verre de la cour ouvrent sur une impressionnante cuisine/salle à manger à concept ouvert, agrémentée d'une extraordinaire lucarne, résultant de la suppression des planchers des premier et deuxième niveaux. À droite de la cuisine, un salon intime dispose d'une cheminée en pierre. Juste à côté se trouve la première chambre double, accompagnée d'une salle de douche, d'une buanderie, d'une salle de rangement et d'un accès à un grand garage au rez-de-chaussée. Un escalier métallique moderne vous monte au premier étage où se trouve la seconde chambre, immédiatement à votre gauche avec des panneaux en verre. Quelques marches mènent à une troisième chambre et à sa salle de bain attenante avec baignoire sur pieds, douche à l’italienne et un dressing. Le long du couloir ouvert depuis les escaliers, deux autres chambres et une salle de douche familiale complètent cet étage. Deux volées d’escaliers à chaque extrémité du palier mènent au deuxième étage, où se trouve la sixième chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'un spacieux coin salon/télévision. Cette rénovation haut de gamme, unique en son genre, est impeccablement meublée, avec la plupart des meubles disponibles à l’achat. Ce bien serait un domicile familial exquis ou pourrait servir de résidence de vacances parfaite, avec un potentiel locatif. Il est situé dans un village fluvial prisé offrant toutes les commodités et divers points de baignade. **Réflexions sur le Prix** À 580 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour acquérir un bien de luxe dans une localisation attrayante. La qualité des matériaux, le design contemporain, ainsi que les nombreuses caractéristiques pratiques telles que la piscine et le garage contribuent à justifier ce prix. De plus, le potentiel locatif et l’attrait touristique de la région ajoutent une valeur considérable à cet investissement. C'est un choix judicieux tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.