Описание
**Description de la propriété :** Où sommes-nous ? Cette charmante maison est située dans un petit village gascon, à l'abri de l'agitation urbaine et sans commerces. Ce lieu paisible et bien entretenu se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la ville de marché de Lectoure et d'Agen, où vous pourrez facilement prendre le TGV pour Paris. Pour les voyageurs, l'aéroport de Toulouse est à un peu plus d'une heure de route, rendant cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Quel type de propriété est-ce ? Il s'agit d'une belle maison en pierre qui évoque l'esprit d'un cottage rustique. Les amateurs de murs en pierre apparente, de grandes poutres en chêne et de sols en terre cuite seront comblés. Décorée dans un style campagnard chaleureux, cette maison a été aimée et préservée par une famille comme résidence secondaire pendant de nombreuses années, tout en servant aussi de résidence principale lorsqu'ils ont choisi la Gascogne comme refuge. Voyons les détails : **Entrée :** L'entrée s'effectue par une porte située sur le côté de la maison, menant à un petit hall qui offre suffisamment d'espace pour les manteaux et les bottes, tout en donnant accès à la chaufferie. **Cuisine :** Depuis le hall, vous découvrirez une grande cuisine avec poutres en chêne apparentes et sol en terre cuite. Cette cuisine, équipée de meubles de style campagnard, comprend un coin repas spacieux près de la fenêtre, offrant une vue imprenable sur les jardins. Un charmant buffet vintage avec portes vitrées assure le rangement de la vaisselle, tandis que de nombreux rangements intégrés sont également disponibles. Le lavabo donne sur les jardins latéraux et l'entrée de la propriété. **Salon :** Accédez au salon depuis la cuisine, séparé par un vieux mur en pierre épais. Le sol en terre cuite ajoute au charme de cette pièce, qui dispose de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Un petit WC se trouve sous l'escalier. **Premier étage :** Un élégant escalier en bois mène au palier du premier étage, d'où vous accédez à deux grandes chambres doubles. - **Chambre 1 :** Cette chambre comprend une salle d'eau attenante avec une petite fenêtre offrant une vue partiellement obstruée par le bâtiment voisin. La salle d'eau dispose d'un lavabo, de WC et d'une douche. - **Chambre 2 :** La deuxième chambre est aussi spacieuse, actuellement aménagée pour accueillir trois lits, illustrant ainsi sa grande taille. Cette pièce est lumineuse, avec des fenêtres sur tous les côtés, un plafond haut, un dressing privé et une salle d'eau attenante, le tout offrant de belles vues. Au premier étage, un raide escalier en bois mène à une petite pièce sous les combles, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. Actuellement, elle est aménagée avec un bureau et une chaise. **Les jardins :** Les jardins de cette propriété sont véritablement un atout. Ils sont vastes, superbes et très bien entretenus. Bien qu'une piscine soit présente, elle est actuellement hors service et nécessite un remplacement. Les jardins regorgent de variétés de fleurs, d'arbustes et de buissons. Les vues imprenables sur la vallée ajoutent une touche magique, tout en offrant une intimité, loin de la vue du village et du bâtiment municipal. Un ancien hangar en pierre (non attenant), un abri pour voiture et une grange/garage complètent cette propriété. **Les atouts de cette propriété :** - **Immédiatement habitable :** La maison est confortable, rustique et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - **Chambres spacieuses :** Les deux chambres à l'étage sont vastes, accompagnées d'une petite chambre d'appoint. - **Jardins magnifiques :** Les jardins, une fois la piscine restaurée, seront idéaux pour des vacances inoubliables. - **Habitation polyvalente :** Que ce soit comme résidence secondaire ou principale, cette maison répondra à divers besoins. **Pensées sur le prix :** À 378 900 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de sa localisation en Gascogne, de ses atouts et du charme qu'elle offre. Le caractère rustique de la maison, son jardin vaste et bien entretenu, et la possibilité d'une restauration de la piscine en font un bien d'exception, idéal pour ceux qui cherchent un refuge paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Ce prix permettra à de futurs propriétaires d'apporter des touches personnelles, tout en offrant un cadre de vie serein qui séduira quiconque.
