Описание
**Description de la Propriété :** Secteur Sarlat - Récemment réinventée pour le confort moderne, cette agréable maison contemporaine vous accueille dans un cadre paisible et en hauteur, au sein d'un charmant hameau. Nichée sur un terrain de 933 m², elle offre une vue imprenable ainsi qu'une piscine ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées d'été. La maison est judicieusement agencée de plain-pied et comprend 3 chambres confortables, chacune mesurant 8,5 m². La pièce à vivre, d'une surface de 28 m², combine harmonieusement salon, cuisine et salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Un couloir de 3 m² offre une circulation fluide, tandis qu’une salle d'eau fonctionnelle de 4 m² et un WC de 1,2 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez trois terrasses, dont deux vous permettront de savourer la vue imprenable sur le paysage environnant. Équipée d'un chauffage au bois (poêle) et de fenêtres à double vitrage, la maison assure un confort thermique en toutes saisons. La gestion des eaux usées est garantie par une fosse septique. Le garage/atelier de 32 m², datant de 2009, est doté d'une mezzanine pour le rangement et dispose d'un accès à l'eau et à l'électricité. Un local technique de 9 m² pour la piscine permet un entretien facilité. La piscine, de dimensions 10 x 4,5 mètres, est en coque polyester et dispose d’escaliers intégrés ainsi qu’une fosse à plonger, ajoutant une touche de plaisir estival à cette propriété. **Réflexion sur le prix :** À 275 000 €, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix sur le marché immobilier de Sarlat-la-Canéda, compte tenu de ses atouts indéniables : une localisation privilégiée, des aménagements modernes et des espaces extérieurs accueillants. La combinaison d'une maison contemporaine avec une piscine dans un cadre naturel séduisant en fait une opportunité rare qui saura plaire tant aux familles qu'aux investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans la région.
