Описание
**Description du bien immobilier** Située dans un village paisible à moins de 10 minutes de Lannemezan, cette splendide propriété (1.2ha) avec son canal vous offre un cadre de vie confortable, ainsi qu'une deuxième maison et un moulin à rénover, le tout accompagné de vastes dépendances. Cette propriété rare allie charme d'origine et potentiel pour un projet touristique prospère, le tout dans un environnement naturel et agréable, avec le canal qui borde le terrain. Vous serez sous le charme de cet ensemble enchanteur, avec son canal et sa cascade à l'entrée. Le canal offre de nombreuses possibilités, vous garantissant un approvisionnement en eau généreux pour votre potager et d'autres activités. Une fois restauré, l'ancien moulin avec sa machinerie rehaussera l'attrait et le potentiel de ce domaine. Attenant, l'ancienne scierie dispose de vastes dépendances, idéales pour un usage en toute simplicité ou pour un projet professionnel. La maison principale est spacieuse et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. D'une superficie totale de 138m², elle comprend un salon de 29m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte de 12m², un cellier de 12m² et des toilettes. Un escalier en bois mène à un palier spacieux de 18m², desservant trois chambres confortables (12m², deux de 13m²), une salle de bain de 7m² et des toilettes. Vous aurez également accès à une terrasse couverte depuis le salon, où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur le jardin avec ses arbres matures. C'est l'endroit idéal pour se détendre, profiter de l'air frais, et écouter le murmure du canal. En traversant une seconde terrasse couverte, vous aurez l'unique opportunité de restaurer une seconde habitation. D'une superficie de 130m², elle est parfaite pour accueillir des amis, de la famille ou des invités payants. Son couloir traditionnel dessert une chambre de 21m² au niveau du jardin. Il permet également d'accéder à un salon de 13m², une salle à manger de 22m², une cuisine de 11m² vue sur le canal, et une salle d'eau de 4m². De retour dans le couloir, vous trouverez des toilettes et un escalier en bois menant à deux chambres de 22m². Les dépendances et le moulin à rénover ajoutent au charme de cette propriété. Ce dernier doit être restauré tout en respectant son histoire et en conservant les éléments d'origine qui le rendent unique. Les dépendances offrent une vaste surface à exploiter selon vos envies, et la configuration actuelle permettrait de créer plusieurs espaces de vie. Un vaste hangar agricole complète cette propriété qui possède un fort potentiel où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Idéale pour démarrer un projet touristique, cette propriété allie charme, confort et potentiel d'investissement à un prix de 296 000 euros. Au regard de ces caractéristiques exceptionnelles, ce prix représente une véritable opportunité d'acquérir un bien unique dans un cadre naturel et paisible, tout en vous permettant d'envisager des projets futurs lucratifs. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une propriété qui offre à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution intéressant.