Описание
**Description de la Propriété** Cette maison récemment rénovée, utilisant des matériaux de qualité, offre environ 175 m2 d'espace de vie dans un quartier résidentiel de Saint Privat Des Vieux, à seulement 10 minutes du centre d'Alès et à 50 minutes de Nîmes. La propriété comprend un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine moderne spacieuse ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec douche et WC, une buanderie, ainsi qu'un espace privé pour la suite parentale—le tout au niveau du jardin. À l'étage, vous trouverez une pièce polyvalente pouvant servir de salon, de chambre ou de bureau, ainsi que deux chambres avec accès à un balcon et un WC. La maison est dotée de plusieurs systèmes de chauffage, incluant le chauffage/refroidissement par le sol, une pompe à chaleur, la climatisation dans les chambres et les espaces de vie, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux solaires pour l’efficacité énergétique, et un système d'aspiration centralisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 13x5 mètres, d'une dépendance de piscine et d'un abri voiture. **Emplacement** La propriété est située dans un quartier résidentiel à Saint Privat Des Vieux, une petite commune du département du Gard, dans le sud de la France. Elle se trouve à 10 minutes d'Alès, qui offre toutes les commodités nécessaires telles que boutiques, restaurants, cafés et supermarchés. La région est bien desservie par la route, avec un accès facile aux autoroutes D906 et D981, reliant cette commune à des villes plus importantes. La ville romaine de Nîmes est à environ 50 minutes en voiture, avec sa gare TGV offrant des connexions à grande vitesse vers Paris et d’autres grandes villes françaises. De plus, l’aéroport de Nîmes propose des vols domestiques et quelques vols internationaux, tandis que Montpellier, avec son aéroport international plus vaste, est à environ 1,5 heures de route. **Analyse du Prix** Cette maison est proposée à un prix de 676 000 €, ce qui, compte tenu de la qualité des rénovations, des matériaux utilisés et des équipements modernes, représente un investissement solide dans une région à la fois paisible et accessible. Les commodités, le confort moderne et la proximité des centres urbains font de cette propriété une opportunité intéressante sur le marché. De plus, la présence d'une piscine et d'un jardin spacieux ajoute à sa valeur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes cherchant à établir leur résidence dans le sud de la France. En comparaison avec les prix du marché actuel, ce bien est compétitif dans sa catégorie, ce qui pourrait en faire une propriété prisée.
