Описание
**Description de la Propriété** Cette remarquable propriété contemporaine est idéalement située sur la pente ouest de Cap Ferrat, à proximité de la plage de Passable. Offrant des vues à couper le souffle sur la baie de Villefranche, la mer, la baie de Nice et les montagnes environnantes, cette villa assure un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et résidentiel, parmi les résidences les plus prestigieuses de la péninsule. La villa, intégrée de manière harmonieuse à son environnement grâce à son architecture moderne, s'ouvre sur un portail imposant menant à un magnifique chemin d'accès à la propriété. Un ascenseur connecte les trois niveaux de la résidence, qui comprennent un espace de vie spacieux et lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous offrant des panoramas époustouflants. Avec cinq chambres et salles de bains, cette demeure propose également une possibilité d'extension, passant des actuels 240 m² à environ 300 m², grâce à un permis de construire obtenu pour une extension permettant diverses installations telles qu'une salle de sport, un cinéma ou un studio pour invités ou personnel. À l'extérieur, sur un terrain paysagé de 2 100 m², une végétation méditerranéenne luxuriante entoure la propriété. L'espace piscine, véritable havre de paix avec sa terrasse en teck sur le toit, invite à la détente face à une vue mer magique. De plus, un grand garage double est également à votre disposition. Appréciez l'architecture moderne, l'emplacement prestigieux, la vue imprenable sur la mer et le potentiel d'extension de cette propriété d'exception. Ce bien rare, à ce prix de 10 500 000 €, reflète véritablement la qualité et la singularité qu'offre la Côte d'Azur. Dans un marché immobilier aussi convoité que celui de Cap Ferrat, une telle propriété représente une opportunité d'investissement remarquable, tant pour un usage privé que pour un développement futur, rendant cette offre d'autant plus précieuse. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare.