Описание
**Description du Bien** Eze Bord De Mer, Co-exclusivité Sud Azur Properties. À deux pas de la Principauté de Monaco, cette superbe villa offre une vue panoramique à 180° sur la mer, positionnée en hauteur sur une colline verdoyante, encadrée par deux montagnes plongeant dans la mer. Ce bien dispose d'une surface habitable de 225 m², entourée d'un magnifique jardin méditerranéen d'environ 1500 m² (100 m linéaires) attenant à d'autres jardins enchanteurs, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Une dépendance de 30 m², avec un charmant bungalow octogonal en pierre et bois, équipé de tout le confort, ainsi qu'une salle de fitness indépendante, complètent cette propriété. La belle piscine à débordement, bordée de terrasses, dispose d’un pool house et d’une cuisine d’été, tous face à la Méditerranée. Ce bien est également proche des plages et des transports. Son architecture homogène s'intègre harmonieusement dans la nature environnante, respectant le relief et le magnifique jardin. Le vaste salon/salle à manger/cuisine est baigné de lumière ; les baies vitrées ouvertes et les balcons offrent une vue contemplative sur le lever du soleil. Une chambre en suite avec jacuzzi complète ce premier niveau. Au niveau du jardin, on trouve la suite parentale avec salle de bain et un second jacuzzi, donnant sur le jardin, ainsi que deux autres chambres avec douche et kitchenette. Un local buanderie et trois grands espaces de rangement viennent clôturer cet espace. Toutes les pièces bénéficient d'une vue sur la mer, tout comme le patio et la terrasse qui surplombent un jardin de roses ainsi qu’un jardin de palmiers et d'agrumes. Le grand parking intérieur, entouré de bougainvilliers et d’oléandres, peut accueillir jusqu'à quatre à cinq véhicules. **Réflexions sur le Prix** Au prix de 3 995 000 €, cet investissement se justifie par la qualité exceptionnelle de cette propriété, ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié. La villa offre un cadre de vie prestigieux et serein, tout en étant à proximité immédiate de Monaco, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. L’aménagement pensé pour optimiser la lumière naturelle et la vue, ainsi que les espaces extérieurs méticuleusement entretenus, ajoutent une valeur ajoutée indéniable. Il s'agit d'un bien d'exception qui saura séduire les amateurs de luxe et de tranquillité au cœur de la Côte d'Azur.