Описание
**À vendre : Belle demeure bourgeoise à Cahors** Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans la charmante ville de Cahors, à seulement 1,5 km à pied du Boulevard Gambetta (centre-ville), et à 10 minutes à pied de la gare et de la mairie. Cette propriété spacieuse de 160 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal. Construite en 1960 et rénovée en 1980, elle a su conserver son charme d'antan tout en offrant un potentiel de rafraîchissement, ce qui vous permettra d'y ajouter votre touche personnelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine fermée avec un accès à la terrasse, un grand séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, pour une superficie totale de 90 m² au sol. Au premier étage, la maison dispose d'une seconde cuisine, d'une salle de bains, d'un séjour avec accès à un balcon, d'un WC indépendant et de deux autres chambres. Une possibilité d'aménagement pour transformer la maison en deux appartements permettrait à chaque logement d'avoir son entrée distincte. L'exposition Sud-Est vous promet de douces soirées en famille ou entre amis. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin généreux de 2200 m², d'un balcon, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Un atelier est également à votre disposition, ainsi qu'une cave et un chauffage au gaz de ville complétant l'ensemble. À proximité immédiate, un arrêt de bus est accessible à 5 minutes à pied, plusieurs collèges se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale et un médecin généraliste à 15 minutes à pied. Pour vos moments de détente, neuf restaurants sont accessibles en seulement 15 minutes de marche. Au prix de 169 900 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de sa superficie, de son potentiel d'aménagement et de sa localisation privilégiée. Ce bien dispose de nombreuses caractéristiques atractives et mérite que l'on s'y intéresse. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
