Описание
**Description du bien** Charmante villa provençale située dans un secteur très prisé. Avec une superficie habitable d'environ 190 m² sur un terrain d'environ 2890 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvert sur un vaste salon de 42 m², mettant en valeur de belles prestations : cheminée, poutres anciennes, terracotta, ferronnerie et un escalier en pierre. La cuisine provençale spacieuse et conviviale, accompagnée d'une buanderie, d'un bureau ou d'une chambre, ainsi que des sanitaires, complètent ce niveau. Un espace atelier d'art d'environ 20 m² vous séduira par son potentiel d'utilisation à votre convenance. À l'étage, un grand couloir dessert 4 belles chambres, dont une avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur le Ventoux. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC, viennent parfaire cet étage. Le jardin, entièrement clôturé et joliment arboré, offre calme et sérénité autour d'une piscine de 10 m x 4,5 m. Exposée plein sud, la vaste terrasse, protégée par sa pergola, est idéale pour vos repas d'été agrémentés d'un barbecue. En prime, un bâtiment annexe de 43 m² pourra être facilement aménagé en logement supplémentaire (permis d'urbanisme en règle). Pour votre confort, la maison dispose de chauffages au sol géothermiques, de doubles vitrages, de menuiseries en bois, du tout-à-l'égout et de l'eau du canal. Ce bien est idéalement situé pour les randonnées en collines tout en étant à moins de 2 km du centre du village. Un atout majeur de cette propriété est son grand potentiel, idéale pour une famille nombreuse ou une activité complémentaire de gîte. Concernant le prix, à 720 000 €, cette villa représente une belle opportunité pour un bien de cette qualité dans une région aussi recherchée. Compte tenu de l'espace, des caractéristiques exceptionnelles et de l'emplacement privilégié, le tarif reflète bien le potentiel de vie familiale ou d'investissement pour un gîte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette villa a à offrir.