Описание
**Description de la Propriété :** Découvrez cette magnifique propriété équestre s'étendant sur 60 hectares au cœur d'une zone vallonnée, à seulement 10 km de toutes les commodités et à 35 minutes de l'aéroport et de la gare. La maison principale, d'une superficie de 304 m², a été entièrement rénovée avec soin. Elle comprend une cuisine moderne, un vaste salon agrémenté d'une cheminée, 7 chambres toutes dotées d'une salle de bain privative, un bureau et une véranda avec cheminée qui offre une belle vue sur le paysage environnant. La propriété dispose également d'une dépendance attenante et d'un grand garage avec cave. Les installations équestres sont complètes et professionnelles : une écurie, une sellerie, une remise, deux abris en bois de 25 m² chacun, une carrière spacieuse de 36 m par 18 m, et six paddocks clôturés avec accès à l'eau pour vos animaux. En outre, la propriété se compose de 26 hectares de prairies, 7 hectares de parcours et 26 hectares de bois. C'est une opportunité exceptionnelle pour développer une activité de tourisme équestre, de pension pour chevaux, de gardiennage ou il pourrait également convenir à d'autres projets ambitieux. Il convient de noter que cette propriété bénéficie de droits à paiement de base, ajoutant ainsi une valeur considérable à votre investissement. **Analyse du Prix :** Proposée à 995 000 €, cette propriété représente une belle occasion sur le marché immobilier français, surtout compte tenu de l'étendue des installations et des équipements disponibles. Le prix est justifié par la combinaison d'une maison spacieuse, entièrement rénovée, et de vastes terrains adaptés à des activités équestres. De plus, la proximité des commodités et des transports en commun est un atout non négligeable. Dans le contexte actuel, cette propriété pourrait bien attirer des investisseurs à la recherche d'un cadre rural de qualité, tout en ayant la possibilité de générer des revenus grâce à son potentiel commercial. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une région prisée!