Описание
**Description du bien** Nouvelle annonce pour cette maison ancienne en pierre rustique, très bien présentée et couvrant 211 m², disponible pour une occupation immédiate dans un confort total. Située dans un emplacement privilégié au sein d'un petit hameau près de la ville animée de Sauze-Vaussais, à l'extrémité d'une petite voie. L'agencement astucieux de la propriété pourrait, avec un peu d'effort, être transformé en deux espaces de vie distincts grâce à ses deux escaliers et à ses entrées séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un salon, une cuisine récente, une salle d’eau et un coin buanderie, ainsi qu'un séjour spacieux de 32 m² avec des poutres apparentes et une mezzanine. À l'étage, une troisième chambre avec un dressing, qui pourrait facilement être aménagée en salle de bain. Le chauffage central et les poêles à bois créent une atmosphère très chaleureuse, la majorité des fenêtres étant double vitrage. À l'extérieur, un hangar attenant parfait pour le rangement et le stationnement couvert, ainsi que d'autres dépendances en pierre, une terrasse pour les repas en plein air et de jolis jardins matures bien entretenus avec des arbres fruitiers. Cette propriété bénéficie d'un environnement tranquille, entouré d'une campagne magnifique. Un accès facile aux routes et aux liaisons TGV permet de rejoindre les grandes villes et les aéroports qui desservent la région. En ce qui concerne le prix de 197 690 €, il semble être très raisonnable compte tenu de la superficie et des caractéristiques de la propriété. Le potentiel de transformation en deux espaces de vie distincts ajoute une valeur supplémentaire, que ce soit pour une utilisation personnelle ou un investissement locatif. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour un échange informel ou pour organiser une visite virtuelle sur demande.