Описание
**Description du Bien** Au cœur d'une adresse prisée à Rayol-Canadel-sur-Mer, magnifique propriété provençale, au calme, sans vis-à-vis et offrant une vue mer imprenable. À deux pas d'une belle plage de sable, cette villa d'environ 240 m² bénéficie de volumes spacieux et lumineux, agencés comme suit : Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espace bureau, un grand salon agrémenté d'une cheminée à bois, une cuisine neuve, une suite parentale avec baignoire et douche, ainsi qu'un appartement avec un beau salon et sa cuisine ouverte, sans oublier 3 suites. Le niveau jardin dispose d'un salon, d'une chambre en suite, d'une buanderie, d'un bureau, et d'une pièce à aménager selon vos envies. Orientée plein sud, la propriété est installée sur un terrain paysagé totalement plat de plus de 2300 m², agrémenté d'une belle piscine chauffée de 11x4 mètres, d'un pool house et d'un terrain de pétanque. Une possibilité d'extension R+1 est envisageable. Garage fermé, nombreux espaces de stationnement, climatisation, portail au fond du jardin, douche extérieure, arrosage automatique, éclairage extérieur, cheminée à bois et espace de stockage viennent compléter ce bien d'exception. Concernant le prix de 5 200 000 €, il reflète non seulement la qualité exceptionnelle de cette propriété, mais aussi la rareté des biens immobiliers offrant une telle mixité de caractéristiques en bord de mer. La combinaison d'un espace extérieur généreux, de finitions modernes et de la proximité immédiate de la plage en fait un investissement séduisant pour ceux en quête de tranquillité et de luxe au sein de la splendide région du Var.