Описание
**Exclusivité. Montparnasse/Cherche-Midi.** Magnifique maison de ville offrant un vaste espace de réception et trois suites complètes. Cette propriété se distingue par ses grands volumes, sa tranquillité, ainsi que son ensoleillement et sa luminosité, créant un lieu unique, moderne et convivial, idéal pour une vie de famille. Située dans une charmante petite rue discrète, elle vous promet un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 30m² est inondé de lumière, avec une exposition ouest et de larges baies vitrées donnant sur une rue calme, offrant une vue dégagée. En prolongement, vous découvrirez une cuisine dînatoire de 23m², équipée avec des matériaux haut de gamme, accompagnée d'un cellier et de toilettes pour les invités. La première suite, située au même niveau, comprend une chambre de 18m² avec salle d'eau, toilettes séparés et de nombreux rangements. À l'étage, deux autres suites spacieuses sont disponibles (chambres de 17 et 18m², chacune avec salle d'eau, toilettes et rangements). Le sous-sol offre un potentiel intéressant pour aménager une salle de sport, un salon TV ou une chambre d'amis : cet espace comprend une belle pièce, une salle d'eau, une buanderie et un grand espace de rangement. La superficie totale est de 136m² selon la loi Carrez et 152m² au sol. Construite en 2018, la maison est en parfait état et bénéficie de très belles prestations : ventilation mécanique contrôlée, climatisation, et excellentes performances énergétiques (DPE C / GES A). Tous les commerces sont à proximité, et vous serez à seulement 5 minutes à pied de la gare Montparnasse. Le 15ème arrondissement de Paris limite le 6ème, avec accès aux lignes de métro Falguière, Montparnasse, et Duroc : lignes 4, 6, 10, 12, 13. **Concernant le prix de 1 920 000 €, il reflète non seulement la qualité de construction et les équipements haut de gamme, mais aussi l'emplacement privilégié au cœur de Paris. Ce genre de propriété dans un quartier prisé offre une belle opportunité d'investissement, tant pour une résidence principale que pour une location en raison de sa proximité avec les commodités et les transports.**
