Описание
**Description de la propriété** Maison de village stylée, entièrement rénovée, à vendre dans un village prisé au bord du canal, offrant environ 210m² d'espace habitable. Cette propriété comprend 2 salons, 3 chambres et 2 salles de bains, avec une terrasse ensoleillée sur le toit, un balcon/terrasse offrant une vue imprenable sur le canal, ainsi qu'un grand garage au sous-sol. Située dans l'un des endroits les plus pittoresques du Canal du Jonction, un embranchement du célèbre Canal du Midi, cette maison impeccable a été entièrement rénovée pour créer un foyer spacieux et confortable, agrémenté de caractéristiques originales intéressantes. La maison est en retrait de la rue et sur un niveau surélevé, avec un stationnement public à l'avant. Quelques marches depuis le niveau de la rue mènent à une petite terrasse surplombant le canal, ainsi qu'à la porte d'entrée. Un hall d'accueil accueillant s'ouvre sur le salon formel doté d'une cheminée en marbre d'origine, de lambris en bois et de fenêtres offrant une vue sur le canal. À l'autre extrémité du couloir se trouvent une grande cuisine-salle à manger, une chambre de bonne taille, une salle de bain et une buanderie. Au premier étage, il y a un autre salon avec des portes coulissantes en verre qui ouvrent sur une grande terrasse sur le toit. Deux chambres et une salle de bain se trouvent également à cet étage, les deux chambres offrant de belles vues sur le canal. Depuis le salon, un escalier mène à un mezzanine qui est actuellement utilisé comme bureau mais peut être converti en une chambre supplémentaire, si désiré. Le sous-sol est accessible autant par l'avant que par l'arrière de la propriété (accès pour véhicules). Cette maison est à distance de marche de toutes les commodités dans ce village animé sur les rives du canal, situé à seulement 10 minutes de Narbonne. Cet embranchement du Canal du Midi a été créé en 1797 et est une voie navigable paisible prisée par les touristes en été. La propriété est donc dans un emplacement idéal pour une maison de vacances, mais elle ferait également une excellente résidence permanente dans un village actif toute l'année. **Pensées sur le prix** À 275 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, compte tenu de son emplacement privilégié, de son espace habitable généreux et de ses rénovations de qualité. Le marché immobilier dans cette région, surtout dans des villages prisés comme Sallèles d'Aude, a montré une tendance à la hausse, ce qui en fait un investissement judicieux. De plus, avec les commodités à proximité et l'accessibilité à la beauté naturelle des canaux, cette maison pourrait attirer à la fois des acheteurs à la recherche d'une résidence permanente ainsi que des vacanciers à la recherche d'une escapade au bord de l'eau. Le prix se justifie non seulement par les caractéristiques uniques de la maison, mais aussi par le cadre de vie que ce village offre.