Описание
**Description du Bien** Dans le quartier prisé du 11e arrondissement de Paris, découvrez ce duplex exceptionnel de 120 m², idéalement situé au 6e étage d'un immeuble sécurisé de 1964 avec ascenseur. Ce bien d'exception s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m², offrant une vue imprenable sur les toits de Paris, un véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville. L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, qui mène à un spacieux salon d'environ 33.42 m², agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée et moderne. Vous disposerez également de deux salles de bains avec toilettes. Les deux chambres en façade de rue bénéficient d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter de l'ambiance parisienne. Pour votre confort, une buanderie et une pièce de stockage de 20 m² en sous-sol complètent ce bien. Au 7e étage, la terrasse exposée sud-ouest, exclusive à ce duplex, vous promet des moments de détente inoubliables sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez également une véranda de 26 m² dotée d'une cuisine d'été et d'un espace repas, idéale pour recevoir. Ce duplex lumineux et calme représente un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités, à deux pas de la médiatique Atelier des Lumières et du charmant Square Maurice Gardette. **Réflexions sur le Prix** Ce bien proposé à 1 190 000 € reflète parfaitement les caractéristiques uniques qu'il offre, tant en termes d'espace que de localisation. En raison de son ensoleillement, sa terrasse spacieuse et son atmosphère paisible, cet appartement constitue un choix judicieux pour les acheteurs en quête d'une propriété au cœur d'une ville dynamique. La rareté de ce type de bien, combinée à la richesse culturelle et aux commodités du 11e arrondissement, justifie amplement ce prix. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour vivre la vie parisienne dans un cadre idyllique.