Описание
**Description de la Propriété** Derrière une magnifique façade en pierre se cache cette maison de maître unique avec deux appartements. Le premier étage comprend un appartement rénové comportant deux chambres, une suite indépendante avec une autre chambre et une superbe terrasse. Le deuxième étage présente un volume identique à celui du premier, mais nécessite une rénovation pour transformer ses six pièces en un espace de vie supplémentaire de qualité. Les étages sont reliés par un escalier exceptionnel, une rareté dans la région. Il est également possible d'acheter une zone de loisirs paysagée supplémentaire de 9000 m² offrant des vues splendides. Situé dans un village animé avec tous les commerces, cafés et restaurants, ainsi qu'une école et un collège, à seulement 25 minutes de Béziers, 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages. **Disposition de la Propriété** Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage, ancienne étable avec un puits, et cave avec des cuves à vin converties en cuves à eau (24000 litres). Premier étage : Le palier mène à une suite indépendante avec salle de bain (douche, vasque, WC), ainsi qu'à un appartement composé d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger/cuisine équipée (plaque, évier, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four électrique) avec accès à une terrasse. De plus, il y a 2 chambres, une salle de bain (douche, vasque) + WC. Deuxième étage : Ancien appartement à rénover entièrement, actuellement composé de 6 pièces, salle de bain (douche) + WC. **Extérieur :** La terrasse dispose d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue/plancha. Il est possible d'acquérir en supplément une zone de loisirs paysagée (électricité et WC sec) de 9000 m² avec des vues splendides. **Extras :** Chauffage électrique et panneaux solaires pour auto-consommation (avec batteries). **Localisation** La propriété est située dans un village vivant avec tous les commerces et supermarchés, restaurants, cafés, à 10 minutes de Pézenas et à 25 minutes de Béziers. La région est entourée de vignobles et parsemée de charmants villages. Elle est à seulement 30 minutes de la côte et de ses plages méditerranéennes. C'est un emplacement idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie à l'année. --- **Réflexion sur le prix :** À 428 000 €, le prix de cette propriété est justifié par la combinaison d'éléments rares qu'elle propose. La maison de maître, avec ses deux appartements et son potentiel de rénovation, représente une excellente opportunité d'investissement. De plus, la possibilité d'acquérir un terrain de loisirs supplémentaire avec une vue imprenable ajoute une valeur considérable. La situation dans un village bien desservi, à proximité des grands axes et des plages, en fait également une option attrayante pour les acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire. Cette propriété offre à la fois un cadre de vie agréable et un bon potentiel de valorisation sur le marché.
