Описание
**Description de la propriété :** Rare opportunité ! Emplacement exceptionnel. Cette maison spacieuse de plus de 200 m² habitables, datant de la fin du XIXe siècle, se trouve nichée dans un écrin de verdure, dans un quartier très prisé de Montpellier. Profitez du calme absolu, entouré d'un magnifique jardin orné d'arbres majestueux. À quelques pas du centre-ville, des restaurants raffinés et des commerces variés, tout se fait à pied. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse ouvre sur une chambre accueillante, la cuisine fonctionnelle et une pièce de vie spacieuse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une en duplex, ainsi que une salle de bains et une salle d'eau. Cette demeure, riche de caractère, nécessite quelques travaux pour lui redonner toute sa splendeur, offrant ainsi une belle occasion de personnaliser votre espace de vie. Une piscine est envisageable pour agrémenter cet espace extérieur. Stationnements disponibles sur la propriété, ainsi qu'une cave et un puits pour compléter ce bien. Le chauffage est au fioul et un ballon d'eau chaude est installé. Le tramway à proximité facilite vos déplacements en ville. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 1 575 000 €, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur où le marché immobilier est en constante évolution. Compte tenu de son emplacement privilégié, de l'espace qu'elle offre, et du potentiel d'aménagement, ce bien est attractif pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à Montpellier. En tenant compte des travaux nécessaires pour moderniser certaines parties de la maison, l'investissement initial pourrait se traduire par une plus-value significative à long terme, surtout dans un marché si dynamique. Il s'agit véritablement d'une occasion d'acquérir une maison au charme indéniable, dans une ville au riche patrimoine culturel.
