Описание
**Description de la Propriété** Nous vous présentons cette maison de 5 pièces avec jardin, garage et cave, située à proximité de NÎMES. Nichée au cœur d'une résidence calme et sécurisée, entourée de grands espaces verts, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un agréable salon climatisé avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une salle à manger (possibilité de 4ème chambre), ainsi que d'une cuisine avec buanderie et d'une cave d'environ 40m² et d'un garage. À l'étage, un couloir équipé de placards donne accès à trois chambres climatisées, chacune ayant accès à une terrasse ou un solarium sans vis-à-vis, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Le terrain de plus de 450 m² offre deux jardins pour profiter des journées ensoleillées selon les expositions. En ce qui concerne le stationnement, la propriété comprend un garage et deux places de parking. Les atouts de la maison : climatisation dans le salon et les 3 chambres, double vitrage et alimentation en eau du Bas Rhône. L'école maternelle Jean Monnet et l'école élémentaire Jean Monnet sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches pour les tout-petits. En termes de transports en commun, six gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, ainsi que les routes nationales N106 et N113 et l'aéroport de Nîmes-Alès-Camargues, sont à moins de 9 km. Pour vos activités de loisirs, vous pourrez profiter d'un court de tennis à proximité et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, épiceries, boucheries et d'un bureau de poste. **Réflexions sur le prix** À 270 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier. La maison combine un espace de vie agréable, une localisation privilégiée proche de commodités et des caractéristiques essentielles telles que l'air conditionné et la sécurité d'un environnement résidentiel. Le prix reflète non seulement la qualité de vie que cette maison peut offrir, mais également le potentiel d'appréciation dans une région en développement. C'est donc une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie familial paisible tout en restant proche des commodités urbaines.