Описание
**Description de la Propriété** Située dans un quartier CALME à seulement 23 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Narbonne, cette maison de 4 pièces de 86 m² à Moussan (11120) est une occasion à ne pas manquer. Elle se compose d'un grand double salon spacieux de 32 m², de trois chambres allant de 11 m² à 12 m², ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes. La maison est dotée de la climatisation pour votre confort. Un atout considérable de cette propriété est sa piscine, qui offre un espace de détente apprécié lors des chaudes journées d'été. Le jardin apporte une agréable sensation d'espace supplémentaire, parfait pour profiter du cadre extérieur. Construite en 2007, cette maison comprend également un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La tranquillité du quartier est idéale pour les familles, avec des écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, comme l'École Maternelle Marie Pape Carpantier. En matière de transport, les gares de Narbonne et Coursan se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A9 est à seulement 8 km. Pour vos loisirs, un court de tennis est situé à proximité, accompagné de commodités essentielles telles qu'un restaurant, une boulangerie, deux épiceries, un bureau de poste et une boucherie. L'efficacité énergétique est un critère de choix de plus en plus important pour les acheteurs. Cette maison dispose d'une classe énergétique C (122 kWh/m²/an) et d'une classe climat A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (environ 3 Kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 610 et 900. Proposée au prix de 255 000, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. En effet, une maison avec piscine et à proximité des commodités dans un environnement aussi calme est une rareté sur le marché. N'hésitez pas à envisager cette propriété, parfaite pour un cadre de vie agréable et serein.