Описание
**Description de la propriété** Cette magnifique propriété est située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes en voiture de la ville de marché de Saint Clar, célèbre en tant que plus grand producteur d'ail de Gascogne. Ce charmant bourg a connu un véritable essor ces dernières années. Tandis que de nombreux villages voient leurs boutiques disparaître, Saint Clar a su se dynamiser : une bibliothèque flambant neuve, un salon de thé et une boutique de légumes bio viennent s'ajouter à ses commerces déjà bien établis tels que deux restaurants réputés, un café et une pharmacie offrant toutes les potions et lotions possibles (il n'y a rien de tel que les pharmacies françaises !). Les magasins sont dispersés autour d'une place typiquement française, avec un marché couvert où, pendant les mois d'été, se déroulent des festivités locales, incluant des fêtes de la friture de melon et de l'ail. Les danses et le vin font également partie de la fête. Dans l'autre direction, vous arriverez à Lectoure, un mot qui est de loin le plus recherché sur Google en Gascogne, et qui demeure l'une des villes les plus dynamiques de la région. D'une beauté fascinante, Lectoure dispose d'un cinéma, d'un théâtre, ainsi qu'un éventail éblouissant de boutiques d'antiquités qui émerveilleraient plus d'un. Plusieurs restaurants et un salon de thé spécialisé dans de délicieux chocolats faits maison sont également à découvrir. Pour des courses plus importantes et l'un des marchés les plus actifs et fréquentés du Gers, vous pourrez vous diriger vers Fleurance. **L'Accès à la Propriété** Il est essentiel de noter que cette propriété n'est pas isolée. Bien qu'elle soit privée, elle se niche au cœur d'un petit hameau comprenant deux maisons voisines. À l'avant, les pelouses sont parsemées de cerisiers, et le pigeonnier est judicieusement dissimulé sous un feuillage épais. Depuis la petite route qui mene à la propriete, des arbres s'élèvent tels un écran feuillé, rendant le pigeonnier à peine visible pour les passants. L'allée serpente jusqu'au fond du terrain où se dévoile le pigeonnier, une belle construction, inattendue pour qui connaît l'architecture locale. Une piscine récemment construite se trouve devant la terrasse, où un Bouddha en position de lotus contemple les eaux bleu clair, vous invitant à vous asseoir sous la terrasse recouverte et à rêver avec vue sur les toits environnants. **À l’intérieure de la Propriété** L'entrée principale s'ouvre sur une réception centrale, où un petit hall d'entrée a été créé pour le rangement des chaussures et des manteaux. Une cheminée de nouvelle génération, avec un poêle à granulés, se dresse à l'extrémité de la pièce, sur un socle en terre cuite, avec un joli arrière-plan en briques décoratives. Un escalier nouvellement aménagé monte au premier étage. À gauche, en entrant dans la cuisine, vous découvrirez un espace spacieux intégrant à la fois une salle à manger et une cuisine. Cette pièce donne accès à la terrasse ainsi qu'à la piscine, avec deux fenêtres à vue sur le jardin. Revêtue de carrelage terre cuite et de murs en pierres apparentes, elle est en parfait état, tout comme les autres pièces de la propriété. À l'extrémité de la cuisine se trouve une pratique buanderie pour le lave-linge et le sèche-linge, un WC séparé et un garde-manger. La chambre principale, spacieuse, est située de l'autre côté de la réception centrale. Elle dispose de portes coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une salle de bain somptueuse avec baignoire sur pieds, douche à l'italienne et WC. La configuration de l'étage permet de vivre intégralement au rez-de-chaussée, naviguant aisément entre la cuisine, la réception principale et la chambre de la piscine comme dans un appartement de plain-pied. En prenant de la hauteur, accédons maintenant au premier étage : un escalier en bois massif mène à une salle de séjour spacieuse occupant l’emplacement au-dessus de la cuisine. Au cœur de la maison se trouve essentiellement une tour carrée. Cette salle de réception du premier étage est dédiée aux divertissements des propriétaires, servant de salle de musique et de télévision. Une fenêtre dans le mur, un aspect original de cette propriété, donne sur la mezzanine. L'escalier continue jusqu'au sommet de la tour, où un impressionnant chambre est surplombée par un magnifique plafond avec des poutres exposées. Cette pièce est le coin favori des petits-enfants de la propriétaire, où de joyeuses lanternes flottent sous les poutres. En se couchant, on admire les poutres peintes et l'on pourrait espérer apercevoir les étoiles. L’aspect féérique de cette tour est indéniable : elle constitue un véritable refuge pour les petits invités, qui y trouvent un véritable royaume. À noter un détail amusant : la peinture des poutres a été faite dans une couleur humoristique : PIGEON. Cette chambre au sommet dispose également d'une salle d'eau attenante avec WC séparé. Nous terminons notre visite par un aperçu de la mezzanine et d’une troisième chambre, en montant le second escalier en bois de la salle de réception. La mezzanine offre un coin douillet pour regarder la télévision ou lire, et de là, vous accédez à la troisième chambre, en parfait état avec une salle d'eau attenante, constituant ainsi un espace intime pour les invités. **Dépendances** La propriété comprend également un abri en bois dans le jardin, offrant un espace pratique pour le rangement des outils et de la tondeuse. **Évaluation du prix** À 499 000 euros, cette propriété propose un excellent rapport qualité-prix. Sa localisation privilégiée, sa beauté architecturale, et la diversité des commodités à proximité en font un investissement judicieux dans une région attractivement vivante. La possibilité de vivre de façon autonome sur le rez-de-chaussée tout en profitant de l'espace supplémentaire à l'étage ajoute à sa valeur, tout comme le cadre paisible et enchanteur qu'elle offre. C'est véritablement une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne à l'authenticité du "vivre à la française".