Описание
**Description du bien :** Située dans un emplacement exceptionnel au cœur de Villeneuve-sur-Lot, cette charmante demeure de caractère s'étend sur 200 m², accompagnée de 200 m² de dépendances, le tout niché dans un parc arboré de 4062 m². **Détails de la propriété :** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon accueillant, une cuisine fermée et entièrement équipée de 14,38 m², ainsi que deux bureaux de respectivement 19,09 m² et 13,3 m², sans oublier un WC indépendant. À l’étage, la maison offre deux salles d’eau et quatre chambres spacieuses propices au repos et à la convivialité. À l’extérieur, le bien est agrémenté d’une piscine rafraîchissante, de deux grandes terrasses parfaites pour profiter des belles journées ensoleillées, et de trois garages pratiques. Plusieurs dépendances séparées, dont un bâtiment, un cabanon et un pigeonnier, sont également disponibles, bien que partiellement aménagées (sans eau ni tout-à-l'égout). Le bien est équipé de double vitrage et de chauffage au gaz, garantissant confort et tranquillité. Idéalement située à seulement 200 mètres de la mairie, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles (maternelle, élémentaire, lycée). De plus, il existe une possibilité de divisions des lots, que ce soit pour la maison avec un terrain de 1222 m² ou un terrain avec dépendance de 2840 m². **Analyse du prix :** Proposée à 495 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante compte tenu de son emplacement privilégié, de ses volumes générueux et de son potentiel d’évolution. Avec des espaces extérieurs vastes et la possibilité de développer ou d'adapter des dépendances existantes, elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire. Le marché immobilier dans cette région montre des signes de robustesse, faisant de cet investissement une valeur réfléchie et prometteuse.
