Описание
**Description du bien :** Nichée dans le quartier prisé des « Hautes Vallergues » à Cannes, cette maison d'architecture Provençale vous séduira par ses nombreux atouts. Située dans une ruelle paisible et ensoleillée, elle offre une belle vue sur la mer depuis la terrasse orientée à l'Est de la chambre du premier étage, où vous pourrez même apercevoir la Corse certains matins. Le vaste salon cathédrale de 65 m², agrémenté d'une cheminée, d'un coin repas et d'un espace bureau, est baigné de lumière grâce aux baies vitrées en galandage qui s'ouvrent sur un extérieur à l'Est, idéal pour profiter des apéritifs « à la fraîche ». Le coin piscine, accompagné d'un pool-house à l'abri des regards, promet des moments de détente inoubliables. La maison dispose d'une chambre et d'une salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine Schmitt moderne, élégamment décorée en tons neutres de blanc mat et noir. Vous y trouverez également un coin bureau, un espace repas pour le petit déjeuner, une salle à manger et un salon confortable. À l'étage, deux chambres en suite, dont la suite principale avec sa terrasse orientée à l'Est, vous accueillent dans un cadre raffiné. L'accès à l'appartement de l'étage inférieur peut être facilement modifié pour le mettre en location, ouvrant ainsi la possibilité de générer un revenu complémentaire. Cet espace comprend une salle de billard, une salle de sport, une cave, une buanderie, un WC séparé et une salle de douche. Le bien dispose de nombreux stationnements, d'un garage couvert et d'un atelier attenant, complétant cette villa pleine de charme. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de catégorie C (142 kWh/m² par an) et C (29 kg CO2/m²/an). **Réflexion sur le prix :** Proposé au prix de 1 995 000 euros, ce bien rare représente un investissement de choix dans un quartier convoité, offrant à la fois confort et potentiel locatif. La qualité de la construction, la vue imprenable, ainsi que l'environnement tranquille de Cannes en font une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent allier le bien-être de la vie en bord de mer et un cadre prestigieux.
