Описание
**Description de la Propriété** Maison semi-détachée en pierre et en tuiles (44 m²), construite en 1948, située dans un cadre rural paisible, dans la région de Brillac, avec un jardin clos de 160 m². Chauffage : bois. Fosse septique. Double vitrage en PVC. Une buanderie/atelier de 10 m². DPE : G - GES : C. Quelques travaux de finition seront nécessaires. Toiture en bon état. Chauffage : poêle à bois. Chauffe-eau électrique de 100 litres. Double vitrage en PVC, volets en bois, nouvelle fosse septique conforme datant de 2014, bon état général. Un ruisseau se trouve à proximité sans risque d'inondation (plus bas par rapport à la position de la maison). Taxe foncière : 300 euros/an. La maison est à 3 km d'un petit village où vous trouverez une boulangerie/un petit épicerie, un médecin et un bureau de poste. La maison est à 4 km d'un restaurant français. Elle est située à 15 km de Confolens, où se trouvent tous les commerces et supermarchés. Pas de route ou d'usine fréquentée à proximité. Une ferme se trouve à 200 mètres. Au rez-de-chaussée : cuisine avec meubles/salon (27,50 m²) avec une cheminée et un poêle à bois, carrelage, un escalier et poutres apparentes. À l'étage : chambre (12 m²) avec un parquet stratifié et un plafond en pente, salle d'eau (3 m²) avec un lavabo, toilettes. Concernant le prix de 46 200 euros, il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d'une maison de campagne avec un bon potentiel. Bien que quelques travaux de finition soient nécessaires, le prix reflète la qualité de la construction en pierre, le terrain spacieux et la situation calme. De plus, avec des frais de propriété annuels peu élevés et des commodités à proximité, cette propriété représente un bon rapport qualité-prix dans le marché immobilier actuel.