Описание
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique bastide du 18ème siècle, nichée sur un parc de plus de 4 hectares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, située dans la charmante commune de Villecomtal-sur-Arros, dans le département du Gers (32) en région Occitanie. Cette commune s'étend au pied de l'éventail Gascon, un territoire réputé pour son patrimoine remarquable et ses trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Sur le plan historique et culturel, cette localité fait partie du pays d'Astarac, un secteur vallonné du sud Gersois. Laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette splendide propriété en pierre, qui présente une architecture remarquable, savamment conçue pour tirer parti de la lumière naturelle et des paysages environnants. Avec une superficie habitable dépassant 370 m2, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une entrée majestueuse arborant la date de construction. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 90 m2, baigné de lumière grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage, ainsi qu'un séjour accueillant et une cuisine entièrement équipée. Une très large arrière-cuisine, facilement aménageable en chambre, ainsi qu'une buanderie-chaufferie avec sauna et douche complètent ce niveau. À l’étage, la propriété dispose de cinq chambres, dont trois avec salle d'eau et WC privatifs. Un accès au pigeonnier par une pièce de 60 m2, que vous pourrez utiliser comme bibliothèque, bureau ou autre, ajoute une touche unique à l'ensemble. Les dépendances attenantes de 220 m2, et un abri voiture de 80 m2, viennent parfaire cet ensemble. À l'extérieur, une piscine hors sol apporte une note de détente au sein du parc soigneusement entretenu. De plus, la propriété est idéalement située à proximité des écoles, à seulement 12 km du collège et du lycée, ce qui en fait un cadre de vie parfait pour les familles. Cette bastide, à 685 000 euros, représente un investissement exceptionnel pour ceux en quête d'élégance et de luxe. Le prix reflète non seulement la rareté de ce type de bien en France mais également la qualité de son emplacement, de son architecture et de ses aménagements. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle du patrimoine immobilier français !
