Описание
**Description de la propriété** Charmante maison mitoyenne située au cœur de Lectoure. Idéale comme maison de vacances prête à l'emploi ou pour un premier achat. Bien que la maison soit très habitable dans son état actuel, quelques travaux de finition sont à prévoir. À noter l'excellente note DPE de A, grâce à la nouvelle pompe à chaleur, l'isolation refaite en 2021 et le double vitrage installé en 2019. La porte d'entrée, donnant sur une rue calme, s'ouvre sur une grande salle à manger avec une ancienne cheminée, des placards intégrés et un nouveau parquet. Derrière cette pièce se trouvent un WC et la cuisine équipée, offrant de l'espace pour une table et un accès à la cour avec sa charmante cheminée ancienne, utilisée comme barbecue. Cet espace extérieur est parfait pour recevoir durant l'été. Au fond de la cour, un petit bâtiment annexe abrite la chaudière du système de chauffage, ainsi que les bacs à ordures et les vélos. À l'étage, vous découvrirez une belle salle de séjour lumineuse avec de hauts plafonds, une autre ancienne cheminée, un parquet ancien et des fenêtres donnant sur la rue. Ce salon a beaucoup de charme et est suffisamment spacieux pour servir également de bureau, si besoin. Juste en face se trouve une nouvelle salle de douche équipée de dalles de pont de bateau, offrant de l'espace pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'un grand placard, le tout avec des toilettes séparées. En montant l'escalier en bois jusqu'au dernier étage, à gauche se situe une grande chambre de 16 m² donnant sur l'arrière de la propriété avec vue sur les jardins de Lectoure. À droite, il y a deux pièces, dont une intérieure pouvant être utilisée comme bureau et l'autre donnant sur la rue. Il serait possible de créer une grande suite parentale dans cet espace, si désiré. Cette propriété représente une opportunité très intéressante à un prix compétitif de 200 000 euros. Compte tenu de son emplacement central, de son potentiel de rénovation et de ses caractéristiques attrayantes, elle offre un rapport qualité-prix évident, que ce soit pour un projet de vacances ou pour s'installer définitivement.
