Описание
**Description du bien** **Résumé** Appartement penthouse à couper le souffle au deuxième étage avec des vues dégagées sur les jardins paysagers et la pittoresque rivière Vienne, avec plus de 8,5 m² de façade de rivière. Cet appartement spacieux de 2 chambres et 3 salles de bain dispose d'un grand espace de vie/salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Quatre grandes fenêtres orientées à l'est offrent des vues saisissantes sur la ville et la Vienne. Le premier étage bénéficie également d'un WC invité. Le dernier étage est accessible par un chic escalier en colimaçon et comprend 2 grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante et une salle de bain séparée. Chaque pièce sera équipée de lucarnes télécommandées. La deuxième chambre dispose également d'un spacieux dressing. Cet appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur. L'appartement sera équipé de pompes à chaleur efficaces pour le chauffage et le refroidissement, vous permettant de profiter d'un chauffage économique en hiver et d'une climatisation agréable en été. De plus, vous bénéficierez de la toute dernière technologie en matière de chauffage de l'eau, car tous les appartements seront également dotés de systèmes thermodynamiques de chauffage de l'eau, qui sont non seulement respectueux de l'environnement mais également très rentables. **Résidence de Labajouderie :** Un projet de conversion d'un bâtiment historique en appartements luxueux sur les rives de la rivière Vienne, dans la ville historique de Confolens, au cœur de la magnifique campagne française. Chaque appartement est totalement unique et peut être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. **Excellente localisation--CONFOLENS** * Emplacement central fantastique, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités locales. * Accès facile aux villes telles qu'Angoulême, Bordeaux, Poitiers, Limoges, Cognac et bien d'autres. * Ville animée avec une belle sélection de restaurants et de cafés. * Accueille le festival international de danse d'une semaine qui attire plus de 100 000 touristes chaque été. * Animations hebdomadaires pendant l'été et deux marchés locaux (tous les mercredis et samedis) pour des produits frais locaux et divers textiles tout au long de l'année. * Aéroports de Limoges et Bordeaux à proximité, facilitant les voyages, et Angoulême est à quelques minutes en voiture, avec une grande sélection de restaurants et de centres commerciaux, ainsi qu'une gare centrale avec des TGV directs vers toutes les villes de France. **Développement unique--Résidence de Labajouderie** * Bâtiment historique en bord de rivière avec une finition de luxe et des spécifications à jour. * Vues à couper le souffle sur la rivière, la ville et de magnifiques jardins paysagers. * Propriété sécurisée, fermée et privée avec concierge sur place et surveillance 24h/24. * Installations fantastiques incluant : piscine chauffée, jacuzzi, salle de gym/sauna, cour paysagée et magnifique jardin, avec des vues directes et ininterrompues sur la ville et la rivière. * Nouveau restaurant et café proposés à quelques minutes de la propriété. * Parking privé pour chaque appartement. **Spécifications de luxe** * Chaque appartement est totalement unique et personnalisé selon vos goûts et vos besoins. * Finition de très haute qualité. * Pompes à chaleur individuelles pour un chauffage et un refroidissement efficaces, permettant de profiter d'un chauffage économique en hiver et d'une climatisation agréable en été. * Dernière technologie en matière de chauffage de l'eau, avec des systèmes thermodynamiques respectueux de l'environnement et très économiques. **Réflexion sur le prix** À 258 500 €, cet appartement penthouse représente une occasion unique dans un marché immobilier exceptionnel à Confolens. Compte tenu de sa localisation privilégiée, de ses vues imprenables et de ses caractéristiques de luxe, le prix est compétitif par rapport aux standards de la région. De plus, les prestations modernes comme les pompes à chaleur et le système de chauffage d'eau thermodynamique offrent une valeur ajoutée significative, notamment en termes de confort et d'économies d'énergie. Un investissement à considérer sérieusement pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et raffiné.