Описание
**Description de la Propriété :** Découvrez ce magnifique moulin du XVIIIème et XIXème siècles, situé dans un environnement enchanteur, à proximité d'Eymet, entre la Dordogne et le Lot-et-Garonne. À seulement 10 minutes de toutes commodités, cette propriété se niche dans un cadre bucolique, paisible et boisé, idéal pour profiter du charme de la campagne. Le terrain d'environ 13 hectares comprend des prairies, un verger, des bois et une plantation de peupliers, le tout bordé par la belle rivière Le Dropt. Un bief agrémentera vos journées de détente au bord de l'eau, tandis qu'un lac très poissonneux saura ravir les passionnés de pêche. Les jardins bénéficient d’un système d’arrosage automatique pour un entretien simplifié. Un accès par une allée privée avec portail électrique assure tranquillité et sécurité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle à manger de 30m2 ouvrant sur une terrasse couverte où trône un jacuzzi en mosaïque, surplombant le bief. La grande cuisine dînatoire de 45m2 vous invite à partager des repas conviviaux, elle s'ouvre également sur le jardin. Un cellier/buanderie et un salon spacieux de 90m2, équipé d'un poêle à bois, complètent cet espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec une verrière au sol offrant une vue sur les vannes du moulin. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé ainsi que de la climatisation réversible. Vous trouverez également 5 chambres supplémentaires, un bureau et 2 salles d’eau/WC. Les dépendances comprennent un chalet en bois aménagé en studio pour 4 personnes, un garage, un atelier et un bûcher. **Réflexion sur le Prix :** Au prix de 1 660 000 euros, cette propriété est un véritable bijou. Elle allie le patrimoine historique à un cadre naturel exceptionnel, ce qui en fait un investissement de choix. Compte tenu de sa taille, de ses caractéristiques uniques et de son emplacement privilégié, le prix est justifié et compétitif par rapport aux biens similaires sur le marché. Que ce soit pour un projet de vie ou un développement touristique, le moulin et son domaine offrent un potentiel énorme pour ceux qui cherchent à créer des souvenirs inoubliables dans un cadre idyllique.
