Описание
**Description du bien** Offre exceptionnelle à saisir dans le centre historique de Figeac. Située dans un secteur préservé de la ville, cette magnifique bâtisse ancienne rénovée (sur une base du 13e-14e siècle, remodelée aux 18e-19e siècles) vous est proposée en exclusivité. Ce bien, offrant environ 350 m² de surface habitable, est configuré en R+3 avec un sublime véranda rénovée au dernier étage. Il se compose d'un gîte et de 5 grandes chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau et toilettes : - Au rez-de-chaussée, un gîte avec entrée indépendante d'environ 50 m². - Au 1er étage, un vaste salon avec cheminée d'époque, une cuisine et une chambre. - Au 2e étage, un bureau avec 2 chambres, dont l'une dispose d'une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les toits et la basilique de Figeac. - Au dernier étage, un lumineux séjour accompagné de 2 chambres. La rénovation de qualité, avec parquets, cheminées et pierres apparentes, confère à cette propriété beaucoup de charme et de caractère. Idéale comme maison familiale ou pour une activité de chambre d'hôtes (comme c'est actuellement le cas). Prête à être habitée ou exploitée, cette propriété est rare sur le marché dans cette ville d'art et d'histoire, connue pour sa dynamique touristique et économique. En ce qui concerne le prix de 489 500 €, il se justifie amplement au regard de la qualité de la rénovation, de l'emplacement central, ainsi que des caractéristiques uniques de ce bien. De telles propriétés, alliant histoire et confort moderne, sont peu fréquentes dans cette région prisée et constituent donc un investissement judicieux, tant pour y vivre que pour développer une activité lucrative. D'autres photos et plans sont disponibles pour vous permettre d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception.
