Описание
**Description du bien** Charmante et exclusive maison de village de trois chambres, pleine de caractère, de charme et de détails originaux tels que des vieilles portes et serrures, des cheminées en marbre et des murs en pierre apparente. Cette maison a été un bien très aimé par le propriétaire actuel qui l'a acquise il y a 12 ans. Aujourd’hui, elle est prête à transmettre les clés à un nouvel acquéreur qui saura apprécier cette maison et le village de Caunes Minervois tout autant qu'elle l’a fait. L'intérieur, authentique et enchanteur, offre une ambiance détendue et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire où l'on se sent immédiatement apaisé. La propriété s'étend sur trois niveaux, avec une superficie de 105m2 dédiée au confort de vie. La cuisine spacieuse au rez-de-chaussée est lumineuse, tout comme les trois chambres au caractère affirmé. Le point fort est la terrasse au dernier étage, dotée de murs en pierre exposée et d'un ciel bleu ouvert à perte de vue. La pièce préférée du propriétaire est le salon attenant, qui dispose d'un petit coin cuisine avec un réfrigérateur et quelques chaises en rotin. Ces espaces se transforment en une extension de la terrasse lorsque les portes sont ouvertes, créant un cadre parfait pour lire, déguster un café et un croissant au soleil, ou bien pour recevoir des amis en soirée. Vendu entièrement meublé, à l'exception de quelques effets personnels, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Idéalement située à proximité des commerces de ce village prisé, avec six restaurants, des cafés et une boulangerie de qualité à quelques minutes à pied, c'est un endroit sûr et convivial. En ce qui concerne le prix, à 159 000 €, ce bien représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'une maison pleine de charme dans une commune dynamique et attractive. Cet investissement, à la fois dans un cadre de vie plaisant et dans un marché immobilier en plein essor, pourrait s'avérer judicieux. Les diagnostics complets, exigés par la loi française, sont disponibles sur simple demande, et la taxe foncière s'élève à 835 €. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette propriété qui pourrait devenir votre petit coin de paradis en France.