Описание
**Description de la propriété** À Falicon, nous vous proposons un nouveau duplex situé à proximité du village, face au Mont Chauve d'Aspremont. Ce duplex rénové peut être vendu comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement en déficit foncier + Pinel, ce qui signifie que 100 % des travaux sont déductibles si vous disposez de revenus fonciers français. N'hésitez pas à nous solliciter pour des informations sur les avantages fiscaux et les plans disponibles. Ce bien de 82 m² comprend une entrée, un salon avec une cuisine équipée neuve, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que 2 terrasses totalisant 24 m² et un jardin de 49 m². Un parking extérieur est inclus dans le prix. Situé en position dominante, dans un environnement paisible, à seulement 8 minutes de l'autoroute, avec la ligne de bus n°35 à proximité, et à 15 minutes du centre-ville de Nice. La résidence comprend un total de 18 appartements, une salle commune pour les vélos, avec des frais de notaire réduits et une livraison prévue pour décembre 2025. Concernant le prix de ce duplex, fixé à 610 300 €, il reflète la qualité de la rénovation et des aménagements offerts, ainsi que l'emplacement privilégié dans un quartier calme, tout en restant à proximité de la ville. Compte tenu des avantages fiscaux associés à ce bien, cela représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence permanente ou un investissement immobilier. Ce prix est en adéquation avec le marché local, surtout pour un bien d'une telle envergure et avec un potentiel locatif non négligeable. Pour tous renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.