Описание
**À vendre : Appartement familial de 5 pièces dans le 15ème arrondissement de Paris** EN Exclusivité, cet appartement spacieux de 5 pièces (89,41m² Carrez), incluant 3 chambres, est idéalement situé dans le quartier recherché de Vaugirard, près de la Porte de la Plaine. Perché au troisième étage (3/6) d'une copropriété familiale de bon standing, le bien est accessible par ascenseur et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation ouest et ses balcons privés. L'appartement se trouve dans une rue très calme, offrant une qualité de vie appréciable. Sa triple exposition (Ouest, Est, Sud) garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une hauteur sous plafond de 2,80m, mettant en valeur les parquets et les moulures qui caractérisent ce bien. Actuellement, l'agencement comprend trois « chambres » et un bureau. Voici la distribution : - Une entrée qui mène, à droite, à une cuisine fonctionnelle, semi-ouverte, entièrement meublée et équipée. - À gauche, un double séjour spacieux de 27,81m² avec un dressing et des WC séparés. - Le coin parental, à droite, consiste en deux pièces aménagées en « chambre » et « bureau » (14,64m²), accompagné d'une salle de bains. - Le coin « enfants », à gauche, comporte une chambre avec douche (13,25m²) ainsi qu'une seconde « chambre d’enfant » dans une pièce avec point d’eau. En outre, dans cet espace de 23m², il est possible d'agencer un studio avec sa propre salle d'eau, un second WC et une entrée indépendante depuis le palier, avec une autorisation déjà votée en Assemblée Générale en 2019. Une cave saine et sécurisée d'environ 7m² complète ce bien. Situation idéale à proximité de plusieurs espaces verts tels que le Parc Georges Brassens, le Square du Clos Feuquières et le Jardin de la petite ceinture. L'appartement est également à proximité de nombreux établissements scolaires et collèges : École publique Saïda, Cours du Pont de Pierre, Saint-Joseph, Sainte-Elisabeth, Collège public Amadéo Modigliani. À seulement 5 minutes à pied de la rue de Vaugirard, ce quartier dynamique est également très bien desservi par les transports en commun : ligne M12, Bus, Tram T2 et T3A. Concernant le prix de 755 000 €, cela reflète non seulement la superficie et les caractéristiques de l'appartement, mais également l'attractivité du secteur et les commodités environnantes. C'est une opportunité à saisir dans un marché en constante évolution. Un dossier détaillé, ainsi que des devis de rafraîchissement et des plans projetés, sont disponibles sur demande. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 sur rendez-vous !
