Описание
**Description du bien immobilier** Charmante maison normande traditionnelle de 68 m² habitables, située sur un terrain total de 1190 m². Ce bien comprend 5 pièces réparties sur 2 étages, avec 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), un espace de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules, un jardin entièrement entouré, une terrasse, ainsi qu'une dépendance. La cuisine est entièrement équipée, tout comme la salle de bain qui dispose d'une baignoire et d'une douche. À seulement 30 minutes du ferry de Dieppe, cette maison normande est un havre de paix idéal pour des vacances reposantes à la campagne. Que ce soit pour un week-end en famille ou pour inviter des amis, ce bien est l'endroit parfait que vous recherchez. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'un WC séparé, et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, avec la possibilité d'ajouter une salle de bain et un WC. Les grandes fenêtres apportent une agréable lumière naturelle, et toutes sont équipées de double vitrage. Un grand foyer traditionnel, accompagné d'un système de chauffage à granulés, complète le chauffage central au gaz. Le jardin de 1200 m² est plat et agrémenté de quelques arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une dépendance de 80 à 90 m², pouvant être aménagée en chambres supplémentaires ou même devenir une maison complète pour accueillir de plus grands groupes de visiteurs, ou être mise en location. Les démarches pour le certificat d’urbanisme ont déjà été réalisées et ont reçu un avis positif de la mairie. Les plans architecturaux sont également disponibles et peuvent être transmis à l'acheteur. Enfin, un petit barnen sur le terrain peut servir de remise de jardin ou de poulailler, ou les deux. Pour les propriétaires d’une résidence secondaire, un service de soin du jardin avec une organisation spécialisée peut également être mis en place et transféré aux nouveaux propriétaires. **Réflexions sur le prix** À 220 000 €, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché immobilier normand. La combinaison de son emplacement tranquille, de ses caractéristiques traditionnelles et de son potentiel d'aménagement fait de cette maison un investissement judicieux, que ce soit pour un usage personnel ou pour un projet locatif. Avec l’assurance de la constructibilité et des possibilités d’aménagement à portée de main, ce bien offre une valeur exceptionnelle qui mérite d’être considérée.