Описание
**Description de la propriété :** Maison avec deux gîtes, terrain et piscine. Cette charmante ferme en pierre, datant du début des années 1800, se trouve sur un parc privé de plus de quatre hectares, sans voisins proches. La maison principale propose un escalier en pierre et un porche couvert, mettant en valeur de nombreuses caractéristiques d'époque telles que des poutres apparentes, des murs en pierre et une cheminée d'origine agrémentée d'un poêle à bois. L'intérieur, décoré avec goût, inclut une cuisine moderne entièrement équipée et de vastes pièces souterraines actuellement utilisées comme buanderie et entrepôt, facilement adaptables pour créer des espaces de vie supplémentaires ou une annexe séparée si nécessaire. La grange d'origine a été astucieusement transformée en deux gîtes, offrant la possibilité de les louer en tant qu'unité unique ou de les diviser pour en faire deux habitations indépendantes. Ces gîtes disposent d'un total de cinq chambres et quatre salles de bains, de cuisines modernes équipées, d'intérieurs soignés avec poutres apparentes, murs en pierre et poêles à bois, représentant ainsi une excellente source de revenus ou un logement parfait pour les invités. L'ensemble est niché au bout d'un chemin privé, entouré de forêts de chênes et de 1,5 hectare de paddocks pour vos chevaux, ainsi que d'arbres fruitiers et d'une petite grange. Une superbe piscine à eau salée de 14 x 6 m complète cette offre. Si vous recherchez une maison avec un potentiel de revenus ou un endroit idéal pour accueillir famille et amis, peu d'offres peuvent rivaliser avec celle-ci ! Située dans un cadre champêtre, à seulement 10 minutes de Montaigue de Quercy et de Lauzerte, un village historique classé parmi les plus beaux de France et point d'arrêt sur le Camino de Santiago, le tout à une heure de Toulouse. Le village est riche en histoire, avec un marché hebdomadaire sur la place principale entourée de cafés, ainsi qu'une communauté dynamique proposant un programme annuel d'événements culturels, artistiques et musicaux. Une école primaire et un collège sont également présents dans le village. **Prix : 441 000 €** - En tenant compte des caractéristiques exceptionnelles de la propriété, du terrain spacieux et de l'opportunité de générer des revenus grâce aux gîtes, ce prix est tout à fait justifié. La valeur de cette maison réside non seulement dans sa splendeur architecturale, mais aussi dans son potentiel de rentalité dans un cadre pittoresque et recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme rural en quête d'un investissement judicieux.
