Описание
Gourdon - Nichée dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, cette magnifique maison de charme, entièrement restaurée avec soin, s’épanouit sur un jardin clos et arboré de 1218 m², agrémenté d'une piscine. Avec ses 200 m² de surface habitable, la maison offre des espaces spacieux et fonctionnels, dont une partie de plain-pied pour plus de commodité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 5,3 m² menant à un séjour lumineux de 51 m², équipé d’un insert, qui s’ouvre sur une cuisine de 18 m² avec accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine et buanderie de 3,5 m², un dégagement de 3 m², ainsi qu'une chambre de 14,5 m² avec un espace dressing. Une salle d'eau moderne de 5,5 m² avec douche italienne et un wc séparé de 2 m² avec lave-mains complètent cet étage. À l’étage, une grande pièce à vivre de 40 m² (surface de plancher de 55 m²) avec balcon offre une atmosphère agréable et lumineuse, accompagnée d’une chambre de 9,6 m² et d'une salle d'eau avec wc de 3,6 m². Le rez-de-jardin abrite une chambre spacieuse de 22 m² avec salle d'eau et wc de 7 m², ainsi qu'une autre pièce/chambre de 18 m². Une cuisine d'été de 24 m², un local technique pour la piscine, des caves de 27 m² et 9 m², ainsi qu'une serre de 15 m² viennent parfaire ce bien. Le confort est assuré par un chauffage clim réversible et un insert bois, ainsi que du double vitrage avec volets électriques. Un adoucisseur d'eau et une récente piscine de 3,7 x 4,7 m, traitée au chlore, ajoutent à la qualité de vie. Concernant le prix de 440 000 €, cela semble en adéquation avec les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété, compte tenu de son emplacement privilégié dans un cadre calme et accessible, ainsi que des équipements modernes qu'elle offre. Un investissement attractif pour qui recherche à la fois confort et tranquillité dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
