Описание
**Description de la propriété :** Découvrez cette jolie villa située à proximité du centre historique de Roquebrune-sur-Argens, un véritable havre de paix. Avec sa piscine chauffée et son vaste jardin, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique. L'emplacement privilégié de cette villa vous permet de profiter du calme absolu tout en ayant toutes les commodités à quelques minutes à pied. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté de plusieurs terrasses qui vous invitent à la détente, tout en vous offrant une vue magnifique et dégagée sur le massif de l'Estérel. La piscine chauffée est un atout majeur avec ses deux pergolas : l'une est parfaite pour des apéros entre amis, tandis que l'autre est idéale pour le farniente en toute tranquillité. Cette maison, d'une superficie de plus de 230 m² et dotée d'un étage, a été soigneusement rénovée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol de 68 m² représente un espace supplémentaire à exploiter, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une vaste pièce de vie de 48 m², agrémentée d'un poêle à bois, où la lumière abonde grâce aux portes-fenêtres qui mènent au balcon. Vous disposerez également d'une cuisine dinatoire semi-ouverte, entièrement équipée et très fonctionnelle, idéale pour les moments en famille. Une grande chambre de 17 m² avec placard/dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec plafond cathédrale (14 m² et 12 m²), une troisième chambre et un bureau mansardé (15 m² et 12 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin, d’une hauteur sous plafond de 2,50 m, peut être aménagé selon vos besoins, et il est actuellement divisé en trois pièces, pouvant convenir parfaitement à une activité professionnelle ou récréative. Vous avez également la possibilité de créer un appartement indépendant à ce niveau. **Réflexion sur le prix :** À 660 000 €, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix pour le secteur de Roquebrune-sur-Argens. Compte tenu de sa superficie généreuse, de ses nombreuses chambres et de son espace extérieur attrayant avec piscine, elle constitue une opportunité rare sur le marché. De plus, l'emplacement permettant un accès facile aux commodités tout en offrant un cadre de vie paisible est un atout indéniable. Ce bien peut parfaitement convenir à une famille recherchant un cadre de vie confortable ou à un investisseur souhaitant tirer parti de son potentiel locatif.
