Описание
**Description du Bien** Résumé Nous avons le plaisir de vous présenter en détail cette propriété entièrement rénovée des années 1970, offrant une surface habitable de 92,57 m² sur un terrain de 315 m², idéalement située en plein cœur de Narbonne. Vous serez charmé par son jardin boisé agrémenté d'un puits. Cette maison offre la possibilité d'être transformée en une résidence de (175 m²). Laissez libre cours à votre imagination ! Actuellement, la maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de (2,42 m²) dessert un salon-salle à manger spacieux de (32,54 m²) avec une cheminée, parfaite pour des soirées d'hiver conviviales. La cuisine séparée de (15,71 m²) ainsi qu'un couloir de (6,90 m²) mènent à deux chambres confortables de (12,60 et 12,86 m²). La salle de bain (7,66 m²) est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo, complétée par un toilet séparé de (1,88 m²). À l'étage (les combles), des travaux nécessaires ont déjà été entrepris, offrant la possibilité d'aménager une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privée et un bureau. Encore une fois, laissez libre cours à votre créativité dans cette perspective ! À l'extérieur, la propriété se distingue par un agencement traversant. À l'avant, un petit jardin soigné accueille les visiteurs, tandis qu’à l’arrière, un jardin de 150 m², arboré et disposant d'un puits, offre un espace verdoyant et agréable. Un atelier complète ce bel espace extérieur. *Nous vous encourageons à organiser une visite pour découvrir ce bien ou à demander des informations supplémentaires.* **Localisation** Narbonne est une ville du sud de la France, profitant de plus de 300 jours de soleil par an. Elle est reconnue pour sa station balnéaire, Narbonne Plage, et pour son riche patrimoine artistique et historique, alliant élégance et dynamisme. Sa proximité avec la mer, le Canal du Midi et l'Abbaye de Fontfroide en fait un lieu de vie idéal. Les amateurs de gastronomie ne manqueront pas de visiter Les Grands Buffets, un temple de la cuisine française classique, qui attire près de 400 000 visiteurs chaque année à Narbonne. **Accès** À seulement 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et une heure de l'Espagne, cet emplacement est pratique pour les déplacements. **Réflexion sur le Prix** À un prix de 260 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité, combinant charme, potentiel d'expansion et un emplacement de choix en plein centre de Narbonne. Compte tenu de la demande croissante pour des biens immobiliers dans cette région ensoleillée, cet investissement semble judicieux tant pour une résidence principale que pour un projet locatif ou d'évasion. Les possibilités d'aménagement intérieur et extérieur, ainsi que le cadre de vie attrayant font de cette propriété un choix à considérer sérieusement.