Описание
**Description du bien** Située au sud de Perpignan, dans le charmant village de Pollestres et à proximité des commodités, cette maison de vigneron en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offre une superficie habitable de 175 m² sur un terrain de 5490 m² avec piscine chauffée. Ce bien de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une première pièce d'été, d'une grande cuisine ouverte avec coin repas, le tout offrant un accès par de grandes baies vitrées au jardin, à la piscine et au salon extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un deuxième salon chaleureux, idéal pour les hivers, doté d'un poêle à bois, parquet, poutres apparentes et murs en pierre. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 8*4 m, de terrasses et d'un coin lounge d'été, planté partiellement d'oliviers et de figuiers, offrant ombre et fraîcheur. L'autre partie du jardin propose une grande pelouse, permettant des aménagements pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Un hangar avec cuves viticoles et un garage viennent compléter cette propriété. Pollestres est une commune dynamique, riche en commodités (magasins, supermarchés, zone commerciale, etc.), ainsi qu'en équipements sportifs et culturels (médiathèque, ludothèque) pour profiter de moments en famille tout au long de l'année. Le mur, l'église romane, la porte médiévale et ses rues pittoresques contribuent au charme de cette ville pleine d'histoire. **Réflexion sur le prix** Avec un prix affiché de 495 000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques exceptionnelles et de son emplacement privilégié. La combinaison de l'espace généreux, des rénovations de qualité et des installations telles que la piscine chauffée et les possibilités d'aménagements dans le jardin en font une opportunité intéressante pour les acheteurs en quête d'une résidence de caractère, que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour une maison de vacances. Les alentours de Pollestres offrent également un cadre de vie agréable, renforçant ainsi l'attrait de cet investissement immobilier.