Описание
**Charme et Authenticité à Barjac !** À seulement quelques pas de la pittoresque cité Renaissance de Barjac, cette propriété admirablement située bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Niché sur un épéron rocheux au bord de la Cèze, ce village de caractère, avec ses maisons en pierre et ses vestiges médiévaux, offre un véritable voyage dans le temps. Ses ruelles piétonnes, fraîches et ombragées, sont le reflet d'un site protégé que ses habitants chérissent. Présentant un terrain arboré d'environ 5000 m² en restanques, l’espace extérieur se complète d'une magnifique piscine (11 x 4,50 m) avec rideau immergé, soigneusement paysagée et entourée de murets en pierre, agrémentée d'un pool house offrant un lieu de détente incontournable. La propriété familiale s’étend sur environ 350 m² de surface habitable et est accessible par un agréable préau couvert avec un four à pain, menant à une terrasse sous pergola, délicatement ombragée par une superbe glycine. L’espace intérieur comprend environ 200 m² dédiés à la vie familiale, avec une cuisine équipée, une salle à manger ornée de voutains, un salon vouté, un bureau, quatre chambres, deux toilettes et une pièce comble à rénover. De plus, deux logements indépendants, meublés et équipés, de 75 m² et 65 m², dotés de terrasses privatives, ajoutent une dimension supplémentaire à cette demeure. Les dépendances, totalisant plus de 200 m², comprennent caves, garage, atelier, annexe, et combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le système de chauffage central, à base de copeaux de bois éclatés ou granulés, allie confort et efficacité énergétique, garantissant des coûts bas et un fonctionnement automatique. Cette demeure peut être envisagée tant pour une habitation familiale que pour une activité secondaire d'accueil. À proximité immédiate, de magnifiques lieux de baignade dans la Cèze et des chemins communaux invitent à profiter des balades à pied ou en VTT. Concernant le prix de 699 000 €, cette valeur reflète non seulement la qualité des matériaux et des finitions de la propriété, mais aussi la beauté du cadre de vie qu'elle propose. Comparée aux prix du marché actuel à Barjac, cette offre représente une opportunité distinctive pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité dans un cadre enchanteur. Une propriété à découvrir sans tarder !
