Описание
**Description de la propriété** **Résumé** Venez découvrir ce charmant Mas du XVIIIe siècle. **Emplacement** Situé au cœur du village authentique de Cardet, ce Mas méditerranéen déjà en activité offre de nombreux services haut de gamme. Cardet est un petit village familial au cœur du Gard, une région qui regorge d'activités touristiques telles que le célèbre Pont du Gard, les Cévennes, les arènes de Nîmes et les balades en Camargue. **Intérieur** Ce Mas de village a été rénové en plusieurs gîtes, ce qui génère une bonne activité locative. Ses extérieurs sont divisés en deux cours distinctes, à la fois cachées et intimes, avec des espaces paysagers bien conçus. La première cour donne accès à la maison principale ainsi qu'aux deux premiers gîtes. **Maison principale / 4 chambres** : Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace professionnel composé d'une vaste cuisine-salle à manger, d'un salon ainsi qu'une grande buanderie qui mène à la salle à manger spacieuse pouvant accueillir tous les voyageurs. Au premier étage, vous aurez accès à l'espace privé de la maison comprenant un salon, une cuisine-salle à manger, un bureau et une salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez la zone de nuit composée de 2 chambres communicantes avec un point d’eau, ainsi qu'une autre partie avec 2 autres chambres et une salle de bains. Cet espace peut facilement être transformé en un quatrième gîte. **Gîte n°1 / 2 chambres** : Composé au rez-de-chaussée d'une chambre avec sa salle de bains et au premier étage d'une cuisine/salle à manger ainsi que d'un salon sur patio, suivi d'une seconde chambre. **Gîte n°2 / 1 chambre** : Situé au premier étage, comprenant un salon/salle à manger/cuisine ainsi qu'une salle de bains, et au deuxième étage, une chambre sous comble ouvrant sur une terrasse. De ce côté de la ferme, vous trouverez de nombreux espaces de rangement pour le jardin ainsi que des espaces techniques. La deuxième partie de la ferme est accessible par l’espace professionnel via un long couloir qui mène à la seconde cour. Elle offre de nombreux espaces de terrasses très intimes ainsi qu'une grande terrasse couverte idéale pour les activités estivales. Ce lieu comprend également une belle piscine semi-couverte, clôturée et avec une terrasse. Cette partie permet d'accéder au troisième gîte. **Gîte n°3** : Composé au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte, au premier étage, un WC, une salle de bains et une chambre, et deux chambres supplémentaires au deuxième étage. **Extérieur** À l'arrière de ce bâtiment, vous trouverez un grand parking. Ne tardez plus à découvrir ce magnifique Mas, prêt à l'emploi et vendu entièrement meublé. **Réflexion sur le prix** Avec un prix de 999 500 €, ce Mas méditerranéen représente une excellente opportunité d'investissement. Compte tenu de son potentiel locatif grâce aux gîtes déjà en opération et de sa situation privilégiée au cœur d'un village typiquement français, cet investissement est non seulement un coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l'histoire, mais également un choix judicieux pour ceux qui cherchent à maximiser leur revenu locatif dans une région prisée par les touristes. Le marché immobilier dans le Gard continue d’être dynamique, et cette propriété est une occasion à ne pas manquer.