Описание
**Description de la propriété :** Dans le quartier prisé des Musiciens, découvrez ce charmant appartement situé dans un magnifique palais en plein centre-ville de Nice. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 71 m², bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée, étant situé à un étage élevé. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée agrémenté d'un sol en granito impeccablement entretenu. Le séjour, exposé à l'Ouest, est un espace chaleureux avec sa cheminée, ses parquets d'origine et ses élégantes moulures. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de parquets, dont l'une donne sur un jardin intérieur paisible. La cuisine indépendante, quant à elle, est orientée à l'Est, parfaite pour profiter du soleil matinal. Les sols d'origine sont en excellent état, ajoutant une touche de caractère à cet appartement. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l'espace est à la fois aéré et majestueux. L'appartement est également équipé de la climatisation dans la pièce donnant sur la rue, de l'électricité révisée, et la majorité des volets roulants ont été remplacés. En complément, vous disposerez d'une cave et d'accès à des équipements collectifs tels qu'un local à vélos et un jardin partagé. Son emplacement central et calme vous permettra de profiter de la proximité des commerces, des restaurants, des lignes de tramway 1 et 2, ainsi que de la gare Thiers, le tout à seulement 10 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais. Concernant son prix de **498 000€**, ce montant est tout à fait justifié au regard de la qualité de cette propriété, de son emplacement privilégié et du charme typique niçois qu'elle dégage. Dans un marché immobilier en constante évolution à Nice, cet appartement allie le raffinement et le confort moderne, offrant une belle opportunité d'investissement pour vivre dans l'une des plus belles villes de la Côte d'Azur. La taxe foncière s'élève à 1412€, et les charges annuelles de copropriété se chiffrent à 2700€, ce qui témoigne d'un bon entretien de la copropriété et de ses espaces communs.
