Описание
**Description du bien :** Au cœur de Marmande, découvrez une superbe maison moderne d'environ 262 m², idéalement située à moins d'une heure de Bordeaux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste entrée qui vous guide vers une pièce de vie spacieuse, comprenant un grand salon et une salle à manger totalisant 63 m². La cuisine est entièrement équipée, complétée par un cellier, une cave, et un garage pouvant accueillir deux voitures. Le sous-sol de 46 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres usages. À l'étage rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, deux chambres (dont une avec salle d'eau), un WC et un bureau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un WC et une salle de bain. À l'extérieur, vous serez enchanté par un magnifique terrain arboré de 2950 m², entièrement clos et paysagé, sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'une grande terrasse et d'une belle piscine (12x6, au chlore) avec un pool house de 12 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Concernant le prix, fixé à 577 000 €, il reflète la qualité exceptionnelle de cette propriété ainsi que son emplacement privilégié à proximité de Bordeaux. Ce montant est tout à fait raisonnable au regard de la superficie, des aménagements modernes, et des équipements de loisir comme la piscine et le terrain spacieux. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant proche des commodités urbaines.
