Описание
**Description du bien :** Dans un village dynamique avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supermarchés, cafés, écoles), à seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages, se dresse cette charmante maison bourgeoise du 18ème siècle à rénover. Offrant une surface habitable de 216 m², la maison comprend un appartement entièrement rénové de 60 m², qui dispose de 2 chambres, d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne, ainsi que 156 m² supplémentaires à rénover. Les combles accessibles de 40 m² et le grand garage de 191 m² (avec potentiel d’aménagement supplémentaire en étage) ajoutent un réel caractère à cette propriété. De plus, un jardin non attenant de 483 m², à quelques pas de la maison, permet d'imaginer de belles soirées d'été en plein air. Ce bien, idéalement situé au cœur du village, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 191 m², tandis que le hall d’entrée de 11,25 m² mène à une cuisine de 28 m² agrémentée d'une cheminée en marbre d'époque et à un salon de 18,32 m² avec sa propre cheminée. À l'étage, vous trouverez un grand espace de vie lumineux de 28,22 m², deux chambres et un appartement déjà fonctionnel. Les éléments d'époque tels que les tommettes et les cheminées en pierre apportent du charme, tandis que la hauteur sous plafond variant de 3 à 4 mètres donne une impression d'espace. Bien que seul l'appartement de 60 m² ait été rénové, le reste de la propriété offre une toile vierge pour réaliser votre projet de rêve. **À propos du prix :** Proposé à 308.000 €, ce bien représente une opportunité d'investissement rare, particulièrement dans ce secteur recherché. Les nombreuses possibilités de rénovation permettent d'ajouter de la valeur à l'ensemble. Compte tenu de l'emplacement central et des commodités accessibles, le prix peut être considéré comme très attractif pour un projet de cette envergure. Les frais de notaire devront être pris en compte, mais l'ensemble offre un potentiel important pour les acheteurs en quête d'un projet à valoriser au cœur d'une communauté dynamique.
