Описание
**Description du bien** Nous sommes ravis de vous présenter cette splendide villa de 120 m², achevée en 2022 et érigée sur un terrain de 577 m², à seulement 20 minutes de Narbonne. La pièce maîtresse de cet espace extérieur est sans conteste sa piscine, qui apporte une touche d’élégance et d’originalité, agrémentée d'une fontaine intégrée, offrant une ambiance rafraîchissante et apaisante, idéale pour la détente. Idéalement positionnée sans vis-à-vis et profitant d’une vue idyllique sur les vignobles, cette propriété constitue un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible, au sein d’un village proche de Narbonne. La villa se compose comme suit : l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière de 47,50 m², où la cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre élégamment à l’espace de vie. L’ensemble est rehaussé par une structure en bois apparente de style cathédrale, ajoutant chaleur et authenticité à cet environnement. Tout cela est complété par un hall spacieux (15 m²) qui dessert toutes les pièces, favorisant une circulation fluide et agréable. Vous trouverez également une buanderie (4,90 m²), une salle d'eau (5,45 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC séparé avec un petit lave-mains. Trois chambres sont à disposition (9,40 m², 10,90 m² et 10 m²), ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle de bain privée (13,50 m²) incluant une douche à l'italienne et un lavabo. Cette villa, conçue avec des matériaux de qualité, se distingue par son sol en travertin, présent à l’intérieur comme à l’extérieur, créant une harmonie naturelle. Un garage indépendant de 24 m² vient compléter ce bien. L’extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix, minutieusement conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Un coin repas couvert, offrant une vue imprenable sur la piscine, vous permettra de profiter de moments conviviaux. Le jardin, magnifiquement arboré, se distingue par sa diversité végétale, avec des arbustes soigneusement sélectionnés et harmonieusement agencés, créant une atmosphère apaisante et intime. Des chemins serpentent à travers ce jardin enchanteur, invitant à la flânerie et à la découverte de chaque recoin. **Réflexion sur le prix** Le prix demandé pour cette villa de 352 000 € est tout à fait justifié compte tenu de ses caractéristiques uniques et de sa qualité de construction. Située dans un environnement tranquille et proche des commodités, cette propriété représente un excellent investissement, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour envisager une location saisonnière. Avec son cadre idyllique, ses équipements modernes et sa proximité avec Narbonne et la Méditerranée, cette villa offre une qualité de vie inestimable dans une région à fort potentiel touristique. Ne manquez pas cette belle opportunité !