Описание
**Description de la propriété :** Nichée dans une impasse paisible à seulement 10 minutes du cœur de Bergerac, cette charmante maison des années 80 vous invite à découvrir ses 133 m² accueillants, implantés sur un terrain spacieux de 5 300 m². En entrant, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant un lumineux salon-séjour, agrémenté d'une cuisine américaine récemment installée. Le salon est également doté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées chaleureuses. La partie nuit se compose de trois belles chambres (15, 13 et 10 m²), parfaites pour une famille ou des invités. Une grande salle de bain de 9 m² avec toilettes indépendantes complète ce niveau. Profitez également d'une terrasse attenante, partiellement couverte, qui mène à une piscine de 10 x 5 m, sécurisée par un rideau électrique. Ce cadre extérieur dispose d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d’un pool house et de 20 m² de dépendances. Au sous-sol, un grand garage de 42 m² avec portes électriques est inclus, tout comme une cave et un vide sanitaire. Un carport attenant de 32 m² offre la possibilité de stationner deux véhicules. L'extérieur de 5 300 m² permet de profiter d'un vaste espace à la campagne, agrémenté d'une belle partie boisée de chênes et d'une vue dominante magnifique. Côté confort, cette maison est équipée de nombreux atouts modernes : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries à double vitrage, volets électriques et portail électrique. L'assainissement individuel ainsi que l'électricité sont conformes aux normes en vigueur. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 277 000 euros, ce bien représente un très bon rapport qualité-prix, considérant la surface habitable, la qualité des installations et l’attrait du cadre rural tout en restant proche des commodités de Bergerac. Une maison offrant cet espace et ces équipements a du mal à être trouvée dans cette région. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le potentiel que ce bien a à offrir !
