Описание
**Description de la propriété :** Nichée à seulement 2 km du centre historique d'Uzès, cette magnifique propriété offre 160 m² d'espace de vie, complété par un gîte indépendant de 50 m². L'ensemble se situe sur un terrain clôturé et verdoyant de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible sans nuisances, grâce à l'absence de route à proximité et de vis-à-vis. Ce terrain est également piscinable et comprend un atelier. La maison principale et le gîte sont en parfait état et ont bénéficié de prestations de qualité. Il est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, avec du double vitrage et une toiture parfaitement isolée. Le charme de cette propriété est accentué par une cheminée et une cuisine haut de gamme récemment équipée, comprenant même un four à pain. L'environnement est rare, offrant la tranquillité tout en étant proche des commerces de Montaren. La maison principale se compose de 160 m² bien agencés : une vaste entrée, un salon/salle à manger spacieux de 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, surplombé par deux mezzanines. Cette pièce lumineuse ouvre sur une belle terrasse exposée au sud. La cuisine récente, accompagnée d'un arrière-cuisine, est idéale pour les amateurs de gastronomie. L'espace de vie comprend aussi quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, un bureau en mezzanine, un dressing et un garage. Le gîte indépendant, quant à lui, vient tout juste d'être terminé et propose un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle de bains avec WC, offrant ainsi la possibilité de recevoir des amis ou de générer un revenu locatif. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 695 000 €, ce bien représente une réelle opportunité, surtout compte tenu de sa localisation privilégiée à proximité d'Uzès et des ses prestations de qualité. La combinaison d'un espace habitable généreux, d'un gîte indépendant et d'un grand terrain paisible, tout en étant à quelques minutes des commodités, confère à cette propriété une valeur ajoutée indéniable sur le marché. Cela en fait un choix judicieux pour les acheteurs en quête d'un investissement durable ou d'une résidence secondaire dans cette belle région de France.
