Описание
**Description de la propriété** Aix-En-Provence. Dans le recherché secteur du Tholonet, charmante villa entièrement rénovée d'environ 245 m² sur un terrain de 1 829 m² planté d'arbres méditerranéens, avec vue sur la Sainte Victoire. La rénovation allie le charme provençal et un style contemporain. La villa principale d'environ 195 m² de plain-pied s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 70 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, un magnifique salon avec cheminée et baies vitrées panoramiques donnant sur le jardin, ainsi qu'un coin salon TV. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bains, double dressing, espace Jacuzzi/fitness et terrasse solarium avec vue sur la Sainte Victoire. Deux autres chambres partagent une salle d'eau. Un studio indépendant d'environ 50 m² à l'étage, comprenant un salon/salle à manger/cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Possibilité de relier les deux espaces. Piscine à sel chauffée de 15x3 m. De nombreux espaces de détente. Garage pour deux voitures. Grand potentiel d'extension (70-100 m²). Emplacement privilégié, dans un environnement calme, naturel et boisé. Proche des commerces, à 10 minutes du Cours Mirabeau, et à 20 minutes de la gare TGV. Concernant le prix de 2 290 000 €, il reflète la qualité exceptionnelle de cette propriété. La combinaison de l'emplacement prisé, de la rénovation soignée et des équipements modernes en fait un investissement judicieux dans l'immobilier provençal. Avec un potentiel d'extension et une ambiance sereine, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie enchanteur tout en restant proche des commodités. C'est une occasion rare sur le marché, à ne pas manquer.