Описание
**Cannes, Appartement 3 Pièces avec 2 Terrasses à proximité du Centre-Ville dans une Résidence Moderne et Prisée.** Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces d'environ 63 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence contemporaine et sécurisée, offrant piscine et ascenseur. L'agencement de ce bien est idéal : un lumineux salon avec cuisine américaine entièrement équipée, agrémenté de larges baies vitrées donnant accès direct à la première terrasse d'environ 7 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Deux chambres bien pensées, chacune dotée de son propre placard et de sa salle d’eau ou salle de bain, permettent une vie confortable. Les 2 chambres se partagent une seconde terrasse spacieuse de 19 m², parfaite pour profiter des douces soirées ensoleillées. Vous remarquerez également des toilettes séparées, un grand dressing et plusieurs placards dans l'entrée et le salon, apportant une fonctionnalité accrue à l'ensemble. Un garage fermé avec rangement en sous-sol et un accès direct par ascenseur viennent compléter cet appartement bien conçu. La Résidence est idéalement située : la rue d'Antibes, le Palais des Festivals et la célèbre plage de la Croisette se trouvent à seulement 15-20 minutes à pied. Le bus n° 4, à proximité, offre un accès direct à la gare de Cannes, et le bus n° 81 permet de rejoindre le terminal 2 de l'aéroport de Nice facilement. Côté commodités, vous trouverez supermarchés, boulangeries et autres commerces à 600 mètres. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 241 € par mois, tandis que les dépenses énergétiques moyennes annuelles sont comprises entre 625 € et 845 € en 2024. Aucune procédure en cours sur ce bien. En ce qui concerne le prix de 477 000 €, il est à considérer comme compétitif au regard de la localisation prisée de Cannes, de la qualité de la résidence et des prestations offertes. Le fait que les frais d'agence soient inclus dans ce prix est également un avantage, permettant d'optimiser la base taxable pour les frais d'acquisition. Cet appartement constitue ainsi une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche un cadre de vie agréable à Cannes, tout en bénéficiant de commodités modernes et d'un price point attractif dans ce secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter la personne désignée.
