Описание
**Description du bien** **Résumé** Nous avons vraiment aimé cette maison et y avons partagé de nombreux moments heureux. Nous avons choisi de vivre plus près de notre lieu de travail, mais nous espérons que vous apprécierez cette propriété autant que nous l’avons fait. Le bien se compose d'une maison de 81 m² (grand salon, 2 chambres, hall et mezzanine, véranda) + 66 m² pour les annexes (garage, cuisine d'été, terrasse) + 35 m² de garage sous la maison. **Emplacement** La maison est située à Feilluns, un petit village à la fois calme et animé, avec un épicier ambulant 5 jours par semaine, et toutes les commodités à environ vingt minutes, à St Paul de Fenouillet. **Accès** À environ 45 minutes de l'aéroport de Perpignan. Une voiture est nécessaire, il n'y a pas de transports en commun. Des voitures peuvent être garées dans deux garages ou devant la maison. **Intérieur** Au rez-de-chaussée : un spacieux salon avec cuisine ouverte en zebrano massif, cheminée avec insert et grandes fenêtres à double vitrage, orientées à l'ouest. Salle de bains avec cabine de douche fermée et toilettes. Chambre 1, d'environ 9,5 m², sans fenêtre. À l'étage : Chambre 2 : hauts plafonds, environ 12 m². Toilettes avec lavabo. Mezzanine, pour le rangement et/ou un couchage supplémentaire. Petit plus, une magnifique véranda, lumineuse, à utiliser lors des mi-saisons. Sous la maison : grand garage, avec eau et électricité. **Extérieur** Annexe : charmante grange en pierre rénovée attenante à la maison. Les connexions d'eau et d'électricité sont déjà prévues pour en faire un studio au rez-de-chaussée, bien que nous n’ayons pas terminé le projet. L’électricité devra être finalisée. À l’étage, cuisine d’été et terrasse. Veuillez noter, en ce qui concerne cette terrasse, qu'il est arrivé que nous ayons eu des infiltrations en cas de fortes pluies et d'eau stagnante, nous avons un devis professionnel si vous souhaitez la rendre parfaitement étanche. **Détails supplémentaires** La maison a été construite en 1992 et nous l'avons rénovée en 2014 lors de notre acquisition. Elle est immédiatement habitable, aucun travaux n'est requis. **Réflexions sur le prix** Pour un prix de 85 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison spacieuse avec des caractéristiques attractives dans un cadre pittoresque. Les annexes et la possibilité de transformer la grange en studio offrent un potentiel d'extension de l'espace habitable ou même d'opportunité de location. Compte tenu de son état habitable et de son emplacement dans un village animé, cette maison est une option intéressante tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.